SAN CLEMENTE, Californie - CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE), une société d'investissement immobilier, a récemment participé à l'origination de plus de 52 millions de dollars de prêts mezzanine. Ces prêts sont garantis par un ensemble de propriétés de soins de santé en Virginie, au Missouri et en Californie, comprenant un total de 3 050 lits de soins infirmiers qualifiés et 186 unités de vie assistée.
En Virginie, CareTrust a engagé 35 millions de dollars pour le financement mezzanine de 15 propriétés, qui comprennent 1 675 lits de soins infirmiers spécialisés et 34 unités de vie assistée. De même, dans le Missouri, la société a fourni environ 9,8 millions de dollars pour 10 propriétés comprenant 1 245 lits de soins infirmiers spécialisés et 152 unités de vie assistée. Ces prêts, d'une durée de 42 mois et assortis d'un taux d'intérêt variable de 1 mois SOFR + 8,75 % avec un plancher SOFR de 6 %, sont garantis par des établissements exploités par des leaders régionaux réputés pour la qualité de leurs soins et la stabilisation de leurs installations.
James Callister, directeur des investissements chez CareTrust, a souligné l'importance du partenariat avec le Northwind Group, co-prêteur dans les financements de Virginie et du Missouri. Le groupe Northwind est fier d'avoir investi dans près de 200 établissements de soins infirmiers qualifiés et d'hébergement pour personnes âgées.
En outre, CareTrust a conclu un prêt mezzanine d'environ 7,4 millions de dollars pour l'acquisition d'un établissement de soins infirmiers spécialisés de 130 lits à Pasadena, en Californie. Ce prêt, d'une durée de 5 ans et d'un taux d'intérêt fixe de 11,5 %, soutient un investisseur régional dans le secteur de l'immobilier de santé. L'établissement de Californie du Sud sera exploité par un locataire existant de CareTrust, connu pour son expertise dans le domaine des soins infirmiers spécialisés.
M. Callister a également noté que ces engagements financiers reflètent la stratégie de CareTrust visant à favoriser les relations avec les emprunteurs et les exploitants, ouvrant ainsi la voie à de futures acquisitions immobilières.
Le financement de ces investissements a été assuré par les réserves de trésorerie disponibles de CareTrust. Cette démarche s'inscrit dans le cadre de l'objectif plus large de la société d'étendre son portefeuille et ses partenariats opérationnels à travers les États-Unis. Les informations divulguées sont basées sur un communiqué de presse de CareTrust REIT, Inc.
Perspectives InvestingPro
Alors que CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE) continue d'élargir son portefeuille par le biais de prêts mezzanine stratégiques, les investisseurs qui gardent un œil sur la santé financière de la société trouveront les dernières Perspectives InvestingPro intéressantes. Avec une capitalisation boursière de 2,43 milliards de dollars et une marge bénéficiaire brute robuste de 95,73% au cours des douze derniers mois au troisième trimestre 2023, CareTrust semble être dans une position financière solide. Les revenus de la société ont également montré une croissance saine, avec une augmentation de 8,14% au cours de la même période. Ceci est complété par un rendement du dividende impressionnant de 5,49%, qui reflète l'engagement de la société à retourner de la valeur à ses actionnaires, ayant augmenté son dividende pendant 8 années consécutives - un facteur important pour les investisseurs axés sur le revenu.
Les conseils d'InvestingPro suggèrent que, bien que CareTrust se négocie à un multiple de bénéfices élevé, avec un ratio C/B (ajusté) de 27,69 au troisième trimestre 2023, le revenu net de la société devrait augmenter cette année. En outre, le RSI de l'action indique qu'elle se trouve en territoire survendu, ce qui peut intéresser les investisseurs de valeur à la recherche de points d'entrée potentiels. Pour ceux qui souhaitent approfondir les données financières de CareTrust, la plateforme InvestingPro offre une analyse encore plus détaillée, avec plusieurs conseils supplémentaires disponibles pour les abonnés.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.