BSR Real Estate Investment Trust (REIT) a mis en évidence un début positif pour 2024 lors de son appel de résultats du 1er trimestre, avec une augmentation des principaux paramètres financiers et une position solide sur le marché. La société a déclaré une augmentation de 1% des revenus de la même communauté et une augmentation de 4,4% du revenu net d'exploitation (NOI) de la même communauté.
Les fonds provenant de l'exploitation (FFO) par part se sont élevés à 0,25 $, et les fonds provenant de l'exploitation ajustés (AFFO) par part ont été de 0,24 $. BSR REIT, qui se négocie sous le symbole boursier, a souligné sa deuxième place dans la réputation en ligne parmi les FPI multifamiliaux américains pour 2023, et s'attend à une croissance continue des revenus et des FFO tout au long de l'année.
Principaux points à retenir
- Les revenus et le revenu net d'exploitation des mêmes communautés ont augmenté de 1% et de 4,4%, respectivement.
- Les FFO et AFFO par unité ont été déclarés à 0,25 $ et 0,24 $.
- Le loyer moyen pondéré a augmenté à 15,02 $, avec un taux d'occupation de 95,3 %.
- L'endettement par rapport à la valeur comptable brute était de 46,5 %, avec des liquidités totales de 107,4 millions de dollars.
- Classement au deuxième rang en termes de réputation en ligne parmi les sociétés de placement immobilier multifamilial américaines.
- Croissance prévue des revenus de la même communauté jusqu'à 3% et FFO par unité entre 0,91 $ et 0,97 $ pour 2024.
- Confiance dans l'avantage concurrentiel et les performances futures malgré l'offre de nouveaux appartements.
Perspectives de l'entreprise
- BSR REIT prévoit une croissance des revenus de la même communauté jusqu'à 3% pour 2024.
- Les fonds provenant de l'exploitation par unité devraient se situer entre 0,91 $ et 0,97 $.
- Le taux d'occupation du portefeuille devrait se maintenir autour de 95 %.
Faits saillants baissiers
- L'offre élevée d'appartements à Austin présente un marché de la location difficile.
- Les nouveaux développements ne devraient pas concurrencer BSR avant la fin de l'année 2027.
- La mise en location des nouveaux projets devrait être plus lente qu'en 2021, avec une période de stabilisation de 12 à 15 mois.
Faits saillants haussiers
- Le FPI BSR maintient un avantage concurrentiel grâce à des produits de qualité supérieure et à des prix plus bas.
- Une croissance des loyers de 3 à 4 % est souscrite pour 2025, avec un potentiel de taux plus élevés pour les années suivantes.
- La forte croissance démographique et les taux d'absorption à Austin signalent un potentiel de croissance élevé.
Manquements
- Aucun manquement particulier n'a été signalé lors de l'alerte résultats.
Points forts des questions et réponses
- Ajustement de la fourchette de prévisions pour le chiffre d'affaires, le point médian restant à 1,5 %, en raison d'un renouvellement d'assurance favorable.
- Les loyers de marché pour les nouveaux produits sur leurs marchés sont estimés entre 2 200 et 2 400 dollars par mois.
- Les taux de location effectifs pour les développements sont de l'ordre de 1 750 à 1 850 dollars par mois.
- CoStar prévoit une croissance des loyers de 3 à 4 % en 2025, avec un potentiel de croissance à un chiffre en 2026 et 2027.
- La croissance démographique de Houston crée une forte demande de logements.
Les résultats financiers de BSR REIT pour le premier trimestre 2024 indiquent une opération robuste et croissante avec des perspectives positives pour le reste de l'année. Malgré les défis posés par un marché saturé, en particulier à Austin, les prix compétitifs et les offres de qualité de la société la positionnent bien pour le succès futur.
La confiance de la direction dans le maintien de taux d'occupation élevés et dans la réalisation de la croissance prévue des loyers reflète une forte conviction dans le positionnement stratégique de la FPI et dans la dynamique du marché. Les investisseurs et les parties prenantes attendront avec impatience les résultats du deuxième trimestre au cours de l'été pour obtenir de plus amples informations sur les performances de la société.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.