Investing.com -- Dans une note datée de mercredi, HSBC (LON:HSBA) a relevé ses objectifs de prix sur plusieurs valeurs immobilières chinoises, reflétant l'optimisme croissant entourant la reprise potentielle du secteur, stimulée par des politiques gouvernementales favorables.
Le relèvement des objectifs de cours, qui s'élève en moyenne à 36 % pour l'ensemble du secteur, souligne la confiance de HSBC dans les efforts de stabilisation en cours et dans la possibilité d'une reprise plus rapide que prévu du marché de l'immobilier en Chine.
Les analystes de HSBC ont mis en évidence plusieurs facteurs clés contribuant à cette révision à la hausse. L'engagement sans précédent du gouvernement chinois à stabiliser le marché de l'immobilier, qui a modifié les perspectives pour les promoteurs et les investisseurs, en est un des principaux.
Initialement, le marché avait anticipé une reprise vers 2026, mais les récentes interventions politiques ont modifié les attentes, suggérant qu'un retournement pourrait se produire dès 2025. Cette situation a suscité chez les investisseurs la crainte de rater le coche, d'autant plus que les effets positifs des politiques ont renforcé le sentiment et l'appétit pour le risque dans le secteur.
Un autre facteur important pour les perspectives haussières de HSBC est l'augmentation de l'activité des promoteurs, en particulier dans le domaine des banques foncières, ainsi que les lancements réguliers de projets. Les analystes ont cité des développements positifs dans des villes clés telles que Guangzhou, Shenzhen et Chengdu, où les ventes aux enchères de terrains ont connu des primes, ainsi que la poursuite de fortes ventes sur le marché de l'immobilier de luxe à Shanghai.
Ces activités indiquent que les promoteurs agissent rapidement pour tirer parti de l'environnement politique, en particulier à l'approche de points de contrôle importants pour le marché, tels que la Semaine d'or.
Les révisions à la hausse de HSBC concernent un large éventail de promoteurs, notamment Agile, dont la note est passée de "Réduire" à "Conserver".
Par ailleurs, les actions fortement exposées aux villes de premier plan, telles que Yuexiu (HK:0123), Greentown (HK:3900) et China Overseas Land & Investment (OTC:CAOVY), ont toutes été notées "Acheter", reflétant la conviction de HSBC que ces entreprises bénéficieront le plus de l'environnement politique.
La réévaluation s'étend également à des entreprises telles que CR Mixc et KE Holdings (NYSE:BEKE) (HK:2423), qui devraient bénéficier de l'augmentation de l'activité de consommation et de leur position dominante sur le marché.
Bien que les perspectives se soient améliorées, les analystes de HSBC ont mis en garde contre les risques qui subsistent. Le principal d'entre eux est l'incapacité potentielle à stabiliser les prix de l'immobilier, ce qui pourrait retarder la reprise attendue.
Néanmoins, le relèvement des objectifs de prix et le sentiment positif soulignent un changement plus large du marché, indiquant que le pire de la récession pourrait être derrière le secteur.