Les analystes d'Evercore ISI ont communiqué à leurs clients cette semaine que l'augmentation prévue des prix de l'immobilier aux États-Unis pour les cinq prochaines années a atteint son niveau le plus élevé en 16 ans. L'entreprise se demande si cette prévision influencera les décisions de la Réserve fédérale.
Les analystes ont observé que l'indice de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) a montré une augmentation modeste de +0,1 % de février à mars, mais qu'il a augmenté de +6,7 % par rapport à l'année précédente.
Simultanément, l'indice Case-Shiller, qui est une mesure largement reconnue de la valeur des biens immobiliers résidentiels aux États-Unis, a connu une augmentation de +7,4 %.
"Une telle augmentation accroît directement la valeur nette des consommateurs et contribue à renforcer leur confiance. Ces deux facteurs sont susceptibles de stimuler les dépenses de consommation", ont écrit les analystes d'Evercore ISI. Ils mentionnent que la récente baisse des taux d'intérêt hypothécaires profite au secteur de la construction résidentielle.
Cela explique l'amélioration récente de l'enquête Evercore ISI sur les constructeurs d'habitations.
Toutefois, les analystes d'Evercore ISI ont souligné que lorsque les prévisions de croissance des prix de l'immobilier au cours des cinq prochaines années étaient aussi élevées en 2007, elles ne précédaient que de quelques mois le début de la "grande récession".
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