Investing.com-- Les actions des principales sociétés immobilières chinoises ont chuté lundi, la banque d'investissement Goldman Sachs (NYSE:GS) prévoyant de nouveaux vents contraires pour le secteur, alors que la reprise économique de la Chine s'essouffle.
Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007), Poly Property Group Co Ltd (HK:0119) et Guangzhou R&F Properties Co Ltd (HK:2777) ont perdu entre 2% et 5% à la mi-journée, tandis que Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) a été la plus mauvaise performance parmi ses pairs, en baisse de plus de 12% et proche de ses plus bas niveaux depuis 12 ans.
KWG Property (HK:1813) a chuté de 7,6%, tandis que parmi les actions cotées à Shanghai, China Vanke Co Ltd (SZ:000002) a perdu 1,1%.
L'indice chinois Shanghai Shenzhen CSI 300 plus large a augmenté de 0,4%, tandis que le Hang Seng de Hong Kong est resté stable.
Goldman Sachs a déclaré dans une note dimanche que le marché immobilier chinois est prêt pour une reprise en forme de L, ce qui devrait entraver davantage un rebond économique plus large dans le pays.
Les analystes ont déclaré que Pékin était déterminé à ne pas utiliser l'immobilier comme mesure de relance à court terme et cherchait plutôt à réduire la dépendance de l'économie à l'égard du secteur. Le secteur immobilier représentait environ un quart du produit intérieur brut global de la Chine en 2021.
L'économie chinoise devrait également ralentir en raison d'une "baisse de la demande démographique, d'un changement d'orientation politique visant à soutenir les secteurs d'importance stratégique et d'une baisse de l'accessibilité au logement", ont écrit les analystes de Goldman Sachs dans une note.
Le secteur immobilier chinois s'est affaibli au cours des trois dernières années en raison d'une réglementation plus stricte en matière de financement et d'un ralentissement du développement induit par le COVID. Cette situation a donné lieu à de nombreuses défaillances dans le secteur, les promoteurs ayant du mal à honorer leurs obligations en matière de dette dans un contexte de diminution des liquidités.
Bien que le gouvernement ait assoupli certaines restrictions imposées au secteur cette année, probablement dans le but d'améliorer la croissance, le secteur de l'immobilier a connu un regain de faiblesse ces derniers mois, les ventes de logements ayant ralenti après un rebond initial.
Goldman Sachs a déclaré que même si le gouvernement est susceptible de mettre en place de nouvelles mesures pour soutenir le secteur, visant principalement les acheteurs de maisons, il semble peu probable que Pékin "organise un cycle haussier" comme cela a été le cas avec des mesures directes au cours de la dernière décennie.