Dans un effort pour comprendre la santé financière de la Trump Organization, une analyse récente menée par Reuters a estimé que l'empire commercial de l'ancien président Donald J. Trump devrait générer environ 80 millions de dollars de liquidités après les dépenses d'exploitation en 2024.
Ce chiffre est particulièrement remarquable dans le contexte de plus de 500 millions de dollars de décisions judiciaires contre Trump, qui pourraient potentiellement avoir un impact sur ses activités commerciales.
Le processus d'estimation a impliqué un examen détaillé des divers intérêts commerciaux de Trump, y compris ses entreprises immobilières, qui constituent la pierre angulaire de sa réputation. En se concentrant sur les propriétés génératrices de revenus, telles que la tour de bureaux du 40 Wall Street et les espaces commerciaux de la Trump Tower à New York, Reuters a basé ses calculs sur le revenu net d'exploitation et les données relatives aux taux de location entre 2011 et 2021.
Ces chiffres faisaient partie des informations financières communiquées dans le cadre du procès pour fraude intenté à New York contre la Trump Organization. En outre, Reuters a utilisé des informations provenant de titres adossés à des créances hypothécaires commerciales et des données financières relatives aux appels d'impôts fonciers.
Des ajustements ont été effectués pour tenir compte des dépenses d'investissement courantes, des frais de location et des coûts de la dette, sur la base des conseils d'experts du secteur et de moyennes historiques. Ces coûts de la dette ont été déterminés à partir des déclarations financières à l'Office of Government Ethics (OGE), des registres de propriété de l'État et des informations sur les procès.
Reuters a ensuite aligné les chiffres historiques du revenu net d'exploitation sur les conditions actuelles du marché, en tenant compte de facteurs tels que les taux de location, les niveaux d'occupation et d'autres variables du marché.
L'analyse a estimé que la location et la vente des propriétés de Trump dans des endroits clés, notamment à New York, San Francisco, Chicago, Las Vegas et en Floride, contribueraient à hauteur d'environ 3 millions de dollars au flux de trésorerie disponible en 2024. Ce chiffre aurait été plus élevé sans le remboursement d'un prêt d'environ 12 millions de dollars pour le Trump Plaza à New York en avril dernier.
En ce qui concerne les propriétés de golf et de villégiature de Trump, Reuters a examiné les comptes publiés et les chiffres du revenu net d'exploitation d'un expert dans le cadre de l'affaire de fraude du procureur général de l'État de New York. Ces chiffres ont été comparés aux évaluations de revenus d'un expert nommé par Trump et aux informations des déclarations d'impôts publiées par la commission des voies et moyens en 2022.
Les prévisions de revenus de l'expert de Trump, établies en 2023, ont été recoupées avec les tendances du secteur et les chiffres de revenus figurant dans la déclaration de Trump à l'OGE en août 2024. On estime que les clubs de Trump pourraient générer environ 70 millions de dollars cette année, bien que cela ne tienne pas compte des dépenses d'investissement importantes pour les améliorations, qui n'ont pas été signalées comme étant prévues pour 2024.
Les contrats de licence, dans le cadre desquels le nom de Trump est utilisé par des promoteurs immobiliers étrangers, contribuent également à ses revenus. L'analyse a estimé que M. Trump recevrait en 2024 un montant similaire à celui qu'il a reçu en 2023, avec des revenus supplémentaires provenant de deux nouveaux contrats annoncés cette année.
La Trump Corporation, qui assure la gestion centralisée de la Trump Organization, devrait enregistrer des pertes de 11 millions de dollars, selon les chiffres des déclarations fiscales de M. Trump publiés par la commission des voies et moyens de la Chambre des représentants en 2022.
Pour calculer la situation financière de la Trump Organization, Reuters a exclu les frais juridiques liés aux diverses procédures judiciaires de M. Trump, étant donné qu'une grande partie de ces frais est couverte par les partisans de la campagne. En outre, le coût d'exploitation de la flotte d'avions de M. Trump a été réduit, car sa campagne loue des avions auprès de lui. L'analyse n'a pas non plus tenu compte des paiements d'impôts fédéraux sur le revenu.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.