NEW YORK - W. P. Carey Inc. (NYSE: NYSE:WPC), un important fonds d'investissement immobilier à bail net (REIT), a divulgué son volume d'investissement pour l'ensemble de l'année 2023, qui s'élève à environ 1,3 milliard de dollars. Ce chiffre comprend environ 320 millions de dollars de transactions réalisées au quatrième trimestre, avec un taux de capitalisation moyen pondéré de 7,7 %.
L'activité de la société au quatrième trimestre a été marquée par une importante opération transfrontalière de cession-bail avec le groupe Fedrigoni, portant sur 11 installations en Italie, en Espagne et en Allemagne, pour un montant total de 157 millions de dollars. Ces propriétés sont louées dans le cadre de baux principaux par pays. En outre, W. P. Carey devrait achever l'acquisition de cinq autres propriétés en Italie pour environ 148 millions de dollars en janvier 2024, sous réserve de certaines conditions.
Tout au long de l'année 2023, W. P. Carey s'est concentré sur l'acquisition d'entrepôts et d'actifs industriels à locataire unique, qui représentaient environ 75 % de son volume d'investissement annuel. Sur le plan géographique, environ 80 % des investissements de la société ont été réalisés en Amérique du Nord, les 20 % restants en Europe.
Jason Fox, PDG de W. P. Carey, a commenté les conditions du marché et l'approche stratégique de la société, notant qu'en dépit de la hausse des taux d'intérêt qui a entraîné des négociations prolongées et la clôture de transactions, la société a maintenu la discipline dans sa stratégie d'investissement.
Au 30 septembre 2023, le portefeuille de W. P. Carey comprenait 1 413 propriétés à bail nettes couvrant environ 171 millions de pieds carrés et 86 propriétés d'exploitation de self-stockage.
Les informations contenues dans cet article sont basées sur un communiqué de presse de W. P. Carey Inc.
Perspectives InvestingPro
À la lumière des investissements stratégiques de W. P. Carey Inc. tout au long de 2023, les données et les perspectives en temps réel d'InvestingPro brossent un tableau encourageant pour les investisseurs qui envisagent d'acheter l'action de la société. Avec une solide capitalisation boursière de 14,61 milliards de dollars, W. P. Carey se négocie à un ratio C/B attrayant de 18,46, ce qui suggère une opportunité d'investissement potentiellement sous-évaluée lorsqu'elle est associée à son impressionnante marge bénéficiaire brute de 92,39% sur les douze derniers mois au troisième trimestre 2023. Ces paramètres financiers, y compris une croissance robuste des revenus de 22,15% au cours de la même période, soulignent la santé financière de la société et sa capacité à générer des profits de manière efficace.
Les conseils d'InvestingPro soulignent la grande qualité des bénéfices de W. P. Carey, comme en témoignent les flux de trésorerie disponibles supérieurs au bénéfice net, ainsi que l'historique d'augmentation constante des bénéfices par action. Ces facteurs, ainsi que les prévisions de croissance des ventes pour l'année en cours, suggèrent que l'entreprise est bien positionnée pour une réussite financière continue. En outre, l'engagement de l'entreprise en faveur du rendement pour les actionnaires est illustré par son historique impressionnant de maintien des paiements de dividendes pendant 26 années consécutives, avec un rendement du dividende de 5,15 % selon les données les plus récentes.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.