Boardwalk Real Estate Investment Trust (BEI.UN) a dévoilé des résultats financiers robustes pour le troisième trimestre 2024, soulignant la croissance des revenus locatifs et du résultat d'exploitation net. Le PDG de l'entreprise, Sam Kolias, a annoncé une augmentation de 9,5% des revenus locatifs à périmètre constant et une hausse de 13,5% du résultat d'exploitation net par rapport à l'année précédente.
Avec un taux d'occupation du portefeuille de 98%, Boardwalk maintient son accent sur le logement abordable, en conservant des loyers moyens inférieurs à la moyenne canadienne. Des acquisitions stratégiques et des projets de développement ont également été discutés, ainsi qu'un engagement envers une croissance durable et des valeurs communautaires.
Points clés
- Les revenus locatifs à périmètre constant ont augmenté de 9,5% en glissement annuel.
- Le résultat d'exploitation net à périmètre constant a augmenté de 13,5% par rapport à l'année précédente.
- Le taux d'occupation reste solide à 98%.
- Les loyers moyens proposés par Boardwalk sont nettement inférieurs à la moyenne canadienne.
- Le ratio dette/actif total s'est amélioré à 40%, et la dette/EBITDA est à 10,31 fois.
- La juste valeur des immeubles de placement a augmenté à 8,3 milliards€.
- 19 initiatives sont en place pour améliorer la valeur des propriétés, avec un objectif de rendement sur coût de 8%.
- Le projet 45 Railroad approche de la stabilisation, avec des espaces commerciaux prévus pour le premier trimestre 2025.
- Les initiatives ESG de l'entreprise se concentrent sur la réduction des coûts énergétiques et des émissions.
- Les prévisions de Boardwalk projettent une croissance du résultat d'exploitation net à périmètre constant de 12,5% à 14,5% et un FFO par part entre 4,15€ et 4,23€.
Perspectives de l'entreprise
- Boardwalk prévoit une croissance du résultat d'exploitation net à périmètre constant entre 12,5% et 14,5%.
- Le FFO par part devrait se situer entre 4,15€ et 4,23€.
- La fiducie se concentre sur l'allocation de capital pour des projets créateurs de valeur.
- Les acquisitions stratégiques visent à renforcer le portefeuille de l'entreprise et sa présence sur les marchés clés.
Points baissiers
- Le marché a fait face à des défis avec une inflation élevée et des taux d'intérêt en hausse.
- Il y a eu une augmentation des déménagements due à l'accession à la propriété, avec 412 résidents ayant déménagé au T3 pour cette raison.
- Les taux de capitalisation pour le T3 2024 ont augmenté par rapport au T4 2023, reflétant des ajustements dans les actifs de l'Ontario.
Points haussiers
- Les écarts de renouvellement devraient rester solides, dans la fourchette haute à un chiffre, jusqu'au début de 2025.
- L'entreprise explore des opportunités de recyclage de capital pour optimiser la valeur des actifs.
- La juste valeur estimée par appartement est inférieure au coût de remplacement, suggérant une marge d'appréciation de la valeur.
Points manqués
- Malgré de solides performances, l'entreprise navigue dans un paysage concurrentiel où les loyers des logements occupés sont en retard par rapport aux nouveaux prix de location.
Points saillants de la séance de questions-réponses
- L'entreprise vise stratégiquement un taux de rétention d'environ 80% pour réduire le roulement.
- Les efforts pour contrôler les dépenses opérationnelles incluent des innovations technologiques et la gestion des coûts des centres d'appels.
- La dynamique démographique de l'Alberta, avec un nombre élevé de résidents permanents et une migration interprovinciale positive, soutient la croissance de l'entreprise.
En conclusion, l'alerte résultats du troisième trimestre de Boardwalk Real Estate Investment Trust a mis en évidence la solidité financière de l'entreprise et ses initiatives stratégiques visant à améliorer la valeur et à maintenir des taux d'occupation robustes. La fiducie reste engagée dans le logement abordable et le développement communautaire, avec un accent clair sur la croissance durable et l'efficacité opérationnelle.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.