Régulièrement, Oblis vous permet de découvrir des entreprises moins connues qui devenir des opportunités de diversification pour votre épargne. Aujourd’hui, cap sur les États-Unis à la suite de la nouvelle émission d'American Campus.
Comme son nom le laisse deviner, l'activité d'American Campus est centrée sur l’immobilier résidentiel pour étudiants. Développeur immobilier, la société qui a récemment fêté son quart de siècle, vient de lever 400 millions de dollars à rembourser dans sept ans.
But de l’opération : rembourser des facilités de crédit renouvelables et financer des projets en cours de développement et de potentielles acquisitions.
Pour lever cette somme, l’entreprise notée BBB chez Standard & Poor's, un rating de la catégorie investment grade a tout de même dû proposer un coupon de 3,30%, payable en deux fois l’an.
Emise sous le pair, l’obligation s’affichait en hausse sur le marché secondaire. Il faut ainsi compter sur un cours de 100% pour se positionner à l’achat sur cet emprunt senior non-sécurisé.
Pionnier du logement estudiantin
Focalisant ses activités en totalité sur son marché domestique, American Campus se présente comme le premier développeur, propriétaire et gestionnaire de logements d’étudiants de grande qualité à l’échelle nationale.
La société couvre une bonne partie de la chaine de valeur du secteur, allant de l'acquisition, la conception et la rénovation des bâtiments, au financement, gestion et location de chambres estudiantines.
American Campus, qui revendique un statut de pionnier dans le développement et la modernisation de ce type de logement, est présente sur 93 campus universitaires.
Notons que les bâtiments en propriété exclusive se composent d'immeubles hors campus situés à proximité immédiate de l'école.
Le secteur des propriétés participantes sur campus comprend les propriétés sur campus qui sont exploitées en vertu de baux à long terme avec trois réseaux universitaires.
Valorisée entre six et sept milliards de dollars à la bourse de New York, la société a bouclé son dernier exercice annuel sur un chiffre d’affaires en hausse de 10% à 880 millions de dollars. Ses états financiers détaillés sont disponibles (en anglais) sur son site internet.