Robert Shiller fait preuve d’un optimisme mesuré sur l’immobilier…

Publié le 23/05/2018 07:59

Publié à l'origine sur la Bourse au quotidien.fr

Interviewé sur CNBC ce mardi en milieu d’après-midi, le prix Nobel d’économie Robert Shiller – cocréateur du fameux indice Case-Shiller – a dressé un état des lieux du marché immobilier aux Etats-Unis.

Tout en convenant que les taux hypothécaires sont au plus haut depuis 7 ans – ils s’étagent entre 4,5% pour les meilleurs profils d’emprunteurs et 4,75% pour les « prêts jumbo » (NDLR : hypothèque résidentielle qui dépasse le montant hypothécaire traditionnel) –, l’expert a observé que la tendance des prix immobiliers est indéfectiblement haussière depuis six ans et est bien plus régulière que celle des actions (sur lesquelles il peut parfois se produire des trous d’air). Cela alimente le sentiment qu’il existe un fort momentum, c’est-à-dire une résilience par rapport au renchérissement du coût des emprunts.

… et étrille les cryptomonnaies

Si cette conviction reste intacte, alors la hausse des prix de l’immobilier peut se prolonger encore de nombreux mois, estime Robert Shiller, qui n’a par ailleurs pas mâché ses mots concernant les cryptomonnaies.

Assimilant leur succès à un véritable prodige de la psychologie, il assure que 99% des acheteurs ignorent complètement comment elles fonctionnent et plus encore le moyen d’évaluer leur valeur intrinsèque (si tant est qu’elles en possèdent une).

En ce qui concerne l’argument de la « rareté », Robert Shiller a fait appel à une référence empruntée à l’astrophysique. Sachant qu’il existe désormais 2 000 cryptomonnaies, contre une poignée il y a trois ans, le prix Nobel d’économie 2013 a le sentiment d’observer une pépinière d’étoiles. Et de son point de vue, c’est surtout la puissance du télescope qui permet de découvrir combien elles sont nombreuses…

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