Le dividende de l’action Care Property Invest vient tout juste d’être distribué. L’occasion était donc belle d’en apprendre davantage sur cette société belge spécialisée exclusivement dans le logement pour personnes âgées et handicapées.
En ces temps de rendements obligataires faibles et de taux d'épargne inexistant, les entreprises qui ont l’habitude de gâter leurs actionnaires constituent une alternative de choix pour les épargnants.
Dans ce cercle restreint, nous avons épinglé aujourd’hui Care Property Invest, dont le dividende annuel a été versé la semaine passée. Son montant avait été fixé à 0,77 euro, ce qui correspond à un rendement sur dividende de 2,54% au titre de l'exercice 2019.
Le dividende qui sera distribué l’année prochaine devrait, selon les analystes de la société de gestion spécialisée FactSet, être un peu plus élevé : 0,84 euro. Sur base du cours de clôture de ce mercredi, cela représenterait un rendement de 2,82%.
Si vous détenez l'action sur votre compte-titre chez Goldwasser Exchange, nous vous rappelons au passage que l'échéancier présent dans Goldwasser Online reprend les dividendes futurs qui vous seront versés.
Un précompte de seulement 15% !
Le dividende proposé par Care Property Invest se situe donc dans le milieu de la fourchette (2 à 4% net) des dividendes payés par les 17 sociétés immobilières réglementées de la Bourse de Bruxelles.Care Property Invest appartient en effet à la catégorie des S.I.R. Anciennement connues sous le nom de Sicafi's, ces entreprises spécifiques doivent suivre des règles très strictes, parmi lesquelles l'obligation de distribuer 80% de leurs profits sous forme de dividendes.Fortement appréciée en ces temps de rendements obligataires moribonds, cette caractéristique se voit renforcée avec Care Property dont les actionnaires bénéficient d’un précompte mobilier réduit de moitié à 15%.Et pour cause: le portefeuille de la société basée à Schoten est investi en immobilier de soins à plus de 60%, le seuil indispensable pour prétendre à un tel traitement de faveur.Care Property Invest revendique d’ailleurs le titre de premier investisseur belge coté (valorisé à 656 millions d'euros) dans le domaine de l’immobilier de santé.
La majorité des analystes à l'achat
La communauté des analystes est plus tôt positive sur l’action du spécialiste belge de l’immobilier de santé.
Sur les cinq brokers qui suivent la valeur et qui sont répertoriés par l'agence Bloomberg, quatre distillent en effet une recommandation d’achat.
Véronique Meertens, qui suit la valeur chez ABN Amro, est la plus optimiste quant au potentiel de hausse du titre, avec un objectif de cours à 12 mois fixé à 33 euros. De quoi laisser entrevoir un potentiel de hausse supérieur à 10%.
Un taux d'occupation de 100%...
Care Property Invest couvre pour ainsi l’ensemble de la chaine immobilière. La société a pour objectif d’aider les prestataires de soins à réaliser leurs projets en offrant de l’immobilier qualitatif et socialement responsable.
Fait remarquable pour un promoteur, Care Property affiche un taux d'occupation de ses bâtiments de 100%. Une situation qui se justifie, selon la société, par « la demande croissante de formes de logement adaptées aux personnes âgées ».
Coté actu, la société active en Belgique mais aussi aux Pays-Bas a émis la semaine passée pour 33,6 millions d’euros d'actions nouvelles. But de l’opération, financer l'acquisition de deux centres de services de soins et de logement en Wallonie.
« La Reposée » et le « New Beaugency », situés respectivement à Mons et Bernissart, portent ainsi à 112 les unités son portefeuille immobilier valorisé à plus de 624 millions d'euros.