Les investisseurs qui se méfient un peu du secteur du cannabis peuvent tout de même tenter d’en profiter sans investir directement dans le secteur. Ils peuvent en effet se tourner vers un nouveau fonds d'investissement immobilier lié au cannabis.
Un accord, qui devrait être conclu d'ici la fin du mois, verra la Subversive Real Estate Acquisition REIT fusionner avec Inception REIT, créant ainsi la deuxième société de placement immobilier liée au cannabis cotée en bourse. Le premier REIT sur le cannabis, Innovative Industrial Properties Inc (NYSE:IIPR), basé à San Diego, en Californie, a été fondé en 2016.
Le dernier REIT est bien accueilli par le secteur, en particulier par les opérateurs qui ont du mal à obtenir des capitaux. Le nouveau REIT permettra aux opérateurs qui ne peuvent pas obtenir de prêts bancaires de vendre des biens immobiliers et de les louer, un processus qui peut injecter des liquidités dans leurs activités. Il s'agit d'une option pour aider les producteurs à court de liquidités à augmenter leur production.
Selon Bloomberg, le producteur de cannabis canadien Flower One Holdings Inc (CSE:FONE) a obtenu un prêt de 39 millions de dollars sur sept ans en échange de l'option de Subversive REIT d'acheter l'installation de culture de marijuana de 455 000 pieds carrés de la société à Las Vegas.
D'autres producteurs de cannabis, dont Curaleaf Holdings Inc (CSE:CURA), Jushi Holdings Inc (CSE:JUSH) et Cresco Labs Inc (CSE:CL) auraient conclu des accords de cession-bail.
Cette tendance n'est pas limitée au secteur du cannabis. En fait, une enquête récente d'E&Y a révélé qu'à la suite de la pandémie COVID-19, 78 % des dirigeants de grandes entreprises de tous les secteurs s'attendent à céder des actifs dans les deux prochaines années.
Selon Subversive Real Estate, on estime que l'immobilier lié au cannabis aux États-Unis sera évalué à 30 milliards de dollars d'ici 2030.
L'émergence de ce nouveau fonds immobilier envoie un signal que l'industrie du cannabis est en train de mûrir.
New York est sur le point de légaliser le Cannabis
L'État de New York va bientôt légaliser le cannabis. Selon le gouverneur de l'État, Andrew Cuomo, c'est la dernière étape du processus de légalisation de la marijuana. Et l'impulsion qui lui permettra d'aller de l'avant est la nécessité de stimuler le développement économique dans le sillage de la pandémie actuelle de COVID-19.
"Nous avons besoin de revenus et nous allons fouiller les placards à la recherche de revenus", a déclaré Andrew Cuomo dans une interview aux médias.
L'un des obstacles qui a retardé la légalisation de la substance à New York a été le différend entre le gouverneur et les législateurs de l'État sur la manière d'utiliser les recettes fiscales générées par le déménagement.
En attendant, l'État devrait approuver des règlements pour la vente de produits de la CBD, y compris les boissons infusées et les produits alimentaires.
Les règles pour les produits de consommation de CBD sont attendues pour le début de 2021, selon les dernières infos.