La société de promotion immobilière belge Atenor Group SA/NV a émis un certain nombre d’obligations ces dernières années, dont plusieurs sont disponibles à l’achat sous leur prix d'émission.
Il s’agit des obligations remboursables en 2021 et 2023, rémunérées par des coupons de 3 et 3,50%.
Nécessitant une mise de fonds de 100.000 euros, elles se traitent toutes les deux sous leur prix d’émission, aux alentours des 99% du nominal.
Ces deux émissions, de type senior non-sécurisé, ne sont pas suivies par les agences de notation, Atenor n’en ayant pas fait la demande.
Une quinzaine de projets en cours
Active depuis plus de 25 ans, Atenor se présente comme une société de promotion immobilière spécialisée dans des projets urbains de grande envergure, (bureaux, ensembles mixtes et résidentiels), favorablement localisés et de première qualité architecturale.
En Belgique, le groupe dirigé par Stephan Sonneville est à l’origine du projet avant-gardiste « UP-site » implanté au cœur de Bruxelles en face du site de Tour & Taxis. Doté d’une vue imprenable sur la capitale, cet immeuble d’une hauteur de 140 mètres est aussi la tour résidentielle la plus haute de Belgique et se veut le symbole du renouveau du quartier du Canal.
Atenor a également conçu l’immeuble Trebel, rebaptisé « Le Wilfried Martens », un ensemble de bureaux pour le parlement européen ainsi que le projet « Media Gardens », un complexe de cinq immeubles de gabarit moyen à vocation résidentielle.
Toujours à Bruxelles, le promoteur a dans ses cartons des projets comme le « Realex Tower », un immeuble de 26 étages qui intègrera d’ici quelques années le panorama de la Rue de la Loi dans le Quartier Européen ainsi que le « Palatium », dans le quartier Louise.
L'Europe de l'Est en soutien
Si les projets ne manquent donc pas sur son territoire domestique, Atenor est aussi présent en Europe de l’Est. La bonne tenue du marché immobilier hongrois et roumain devrait d’ailleurs lui permettre de réaliser pour l’exercice actuel des résultats comparables à ceux atteints l'an dernier.
En Roumanie, un marché qualifié de très dynamique par le promoteur, le Hermes Business Campus à Bucarest (73.180 mètres carrés de bureaux) est presque totalement loué, indique le groupe dans son dernier rapport trimestriel. En Hongrie, Atenor a vendu au premier trimestre les trois premiers immeubles de Vaci Greens, qui ont généré plus de 140 millions d'euros de trésorerie.
Société cotée à la bourse de Bruxelles, Atenor a bouclé l’année 2016 dans le vert sur un résultat net (part du groupe) de 20,38 millions d’euros, contre 19,96 millions un an plus tôt.