L’obligation remboursable dans cinq ans par la Compagnie de Phalsbourg, société immobilière française qui nourrit d’importants projets de développement architecturaux et urbains, se traite aux alentours du pair. Elle permet de tabler sur un rendement à l’échéance de 5% en euro.
Accessible par coupure de 100.000 euros, cette obligation propose donc une rémunération plutôt attractive par les temps qui courent.
En cause notamment, une absence de rating, tandis que la société, n’étant pas cotée en bourse, n’est pas tenue de publier ouvertement ses états financiers. Deux élements qui poussent généralement les créanciers à revoir à la hausse leur exigence de rendement.
Notons que cet emprunt obligataire, placé en mars dernier pour 112 millions d’euros et abondé dernièrement à hauteur de 220 millions, était le premier pour la société immobilière.
Intitulée « Pour Construire la France de demain », l’émission est par ailleurs labélisée « verte ». Les fonds levés par son intermédiaire sont donc destinés à financer des investissements visant un impact écologique et durable positif.
Un portefeuille valorisé à 1,7 milliard d’euros
Investissement, promotion et développement, construction et rénovation, gestion des biens finaux... la Compagnie de Phalsbourg couvre pour ainsi dire l’ensemble des métiers de l’immobilier, avec comme ambition, de « Construire la France de demain » et de « Réinventer Paris ».
Fondée et présidée par Philippe Journo, qui en est aussi le principal actionnaire, la société se focalisait à ses premières heures sur l’immobilier commercial, avant d’investir ces dernières années le logement, les bureaux et l’hôtellerie.
Se voulant novateur d’un point de vue architectural, la société désormais trentenaire met un point d’orgue à concilier les questions de renouvellement urbain, de préservation du patrimoine bâti du vingtième siècle, de biodiversité dans la ville et de mixité sociale.
Le communiqué d’entreprise note que les fonds levés permettrons d’accélérer le développement de « projets exemplaires et emblématiques » comme Mille Arbres, un projet primé de plus de 30.000 mètres carrés, dont la livraison est prévue dans deux ans.
Il évoque également le projet « Écotone Antibes », le premier campus écologique, Wood Up, la plus haute tour d’habitation en bois de Paris, la Tour Occitanie à Toulouse ou encore des projets hôteliers tels qu’Aurore à Paris avec One Hotel, l’enseigne hôtelière la plus écologique au monde.
Cité dans l’Agefi en marge de cette émission obligataire, Guillaume Estève, directeur financier de la Compagnie de Phalsbourg, faisait état d’un portefeuille immobilier valorisé à 1,7 milliard d’euros.