Dans son rapport intérimaire couvrant les neuf premiers mois de l’année, Adler Real Estate, le promoteur immobilier allemand, a fait état d'un chiffre d’affaires et de revenus locatifs en forte hausse.
Pour rappel, Adler Real Estate concentre ses activités sur l’acquisition et la gestion de propriétés résidentielles en Allemagne.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, le groupe basé à Hambourg a vu ses revenus locatifs croître de 179% à 152,1 millions d’euros. En outre, la valeur totale des biens qu'il détient a plus que doublé à 3,08 milliards d’euros, contre 1,41 milliard au 31 décembre 2014.
Cette forte croissance a été rendue possible par une politique d’acquisition rondement menée, explique la direction. On pense notamment au rachat bouclé fin juin de la compagnie berlinoise Westgrund AG, sensé lui permettre de se hisser au rang de cinquième acteur du secteur en Allemagne avec plus de 50.000 unités résidentielles en portefeuille.
Adler, qui a également pris une participation de 24,79% dans l'autrichien Conwert Immobilien et a acquis un portefeuille de 264 millions à WBG Jade, a revu à la hausse ses perspectives annuelles en termes de revenus locatifs. Ceux-ci devraient être supérieurs aux 210 millions d’euros initialement annoncés.
A noter qu'en introduction de son communiqué, Adler Real Estate a indiqué que l’arrivée des réfugiés en Allemange (jusqu’à 1,5 million cette année) représentait un défi de taille pour le secteur immobilier du pays.
L’obligataire pour financer sa politique d'acquisition
Pour financer l’acquisition de Westgrund AG, Adler Real Estate avait fait appel aux investisseurs obligataires en avril dernier. Il avait procédé au placement d’un emprunt de 300 millions d’euros, qui avait offert un coupon fixe de 4,75%. Ce mercredi, cette obligation dont la maturité est fixée en 2020 se traite aux alentours du pair, par coupures de 1.000 euros.
Adler Real Estate n’a pas fait la demande d’un rating auprès des agences de notation Moody’s, Fitch et standard & Poor’s.