Mercredi, Evercore ISI a ajusté ses perspectives sur Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), augmentant l'objectif de cours à 45,00$, contre 40,00$ précédemment. La firme a maintenu sa recommandation Surperformance sur l'action.
Cette révision fait suite à une conférence téléphonique tenue mardi, qui a révélé plusieurs développements positifs non inclus initialement dans la publication des résultats trimestriels. Parmi ceux-ci figurent un solide pipeline de location et un accord finalisé avec l'Université de New York (NYU) pour le 770 Broadway.
La performance du troisième trimestre de Vornado Realty Trust a démontré une augmentation de l'activité de location, la société ayant signé des baux pour 454.000 pieds carrés, ce qui indique une dynamique positive continue sur le marché de la location à New York. Ce point a été souligné lors de la conférence téléphonique de mardi.
Le pipeline de location a augmenté à 2,8 millions de pieds carrés, contre 2,6 millions de pieds carrés au trimestre précédent. Evercore ISI s'attend à ce que les taux d'occupation atteignent 87,3% d'ici la fin de 2024 pour le segment de New York, contre 86,7% à la fin du troisième trimestre.
L'analyste a mis en avant le projet PENN 2 comme un catalyseur clé pour l'action de Vornado. Une analyse détaillée des scénarios haussier et baissier a été menée pour déterminer l'impact potentiel par action de différentes périodes de location et de loyers du marché. Suite à cette analyse, l'estimation des bénéfices 2024 d'Evercore ISI pour Vornado a légèrement augmenté, passant de 2,08$ à 2,10$, tandis que l'estimation pour 2025 a diminué de 2,15$ à 2,07$.
De plus, un calcul révisé de la valeur nette d'actif (VNA) a attribué une valeur plus élevée au 350 Park Avenue, en tenant compte de l'option d'achat de Citadel et d'une valorisation accrue pour PENN 2, entre autres ajustements. Cette VNA recalculée a augmenté de 3$, passant de 52$ à 55$, ce qui est significativement plus élevé que le cours actuel de l'action de 42$.
La révision à la hausse de l'objectif de cours à 45$ reflète la confiance de l'analyste dans la trajectoire de location de Vornado Realty Trust et ses transactions immobilières stratégiques, telles que le bail finalisé avec NYU et le succès anticipé du développement de PENN 2.
Dans d'autres nouvelles récentes, Vornado Realty Trust a présenté des résultats impressionnants pour le deuxième trimestre 2024, dépassant les estimations consensuelles de 0,04$ par action, démontrant une forte dynamique de location en remplissant plus des deux tiers des récentes vacances. La stabilité financière de l'entreprise a été soulignée par 2,7 milliards de dollars de liquidités, dont 1,1 milliard de dollars en espèces.
De plus, Vornado Realty a réussi à vendre sa part du magasin phare Uniqlo de la Cinquième Avenue pour 350 millions de dollars, soulignant davantage ses efforts efficaces de monétisation.
Les analystes de Scotiabank et Truist Securities ont ajusté leurs objectifs de cours pour Vornado Realty, tandis que BMO Capital Markets a relevé la note de l'action de la société de Performance de marché à Surperformance. Piper Sandler a maintenu sa position neutre sur les actions de la société, reflétant une approche attentiste vis-à-vis des plans de réaménagement à long terme de Vornado.
Vornado Realty a également révélé des plans pour rembourser 450 millions de dollars de dette non garantie arrivant à échéance en janvier 2025 et a engagé Cushman & Wakefield pour attirer la demande d'autres marchés vers le PENN District. Malgré la position prudente de la direction concernant les prévisions futures de FFO, les analystes anticipent une probable augmentation du FFO en 2025.
Ces développements récents reflètent le positionnement stratégique de Vornado Realty et la qualité de ses offres immobilières.
Perspectives InvestingPro
Les données récentes d'InvestingPro ajoutent de la profondeur aux perspectives haussières d'Evercore ISI sur Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). La capitalisation boursière de l'entreprise s'élève à 8,86 milliards de dollars, reflétant sa présence significative dans le secteur immobilier. L'action de VNO a montré une force remarquable, avec un rendement total de 88,78% sur l'année écoulée et un rendement de 60,53% au cours des six derniers mois, s'alignant sur le sentiment positif de l'analyste.
Les conseils InvestingPro soulignent que VNO a maintenu le versement de dividendes pendant 34 années consécutives, ce qui pourrait attirer les investisseurs axés sur les revenus. Cependant, il convient de noter que le bénéfice net de l'entreprise devrait baisser cette année, et les analystes n'anticipent pas de rentabilité à court terme. Cette information fournit un contexte aux estimations révisées des bénéfices d'Evercore ISI pour 2024 et 2025.
L'action se négocie actuellement près de son plus haut sur 52 semaines, avec un prix à 97,05% de son pic, suggérant une forte confiance du marché. Cela s'aligne avec l'objectif de cours revu à la hausse par Evercore ISI et la dynamique positive de location mentionnée dans l'article. Pour les investisseurs recherchant une analyse plus complète, InvestingPro offre des conseils et des métriques supplémentaires pour évaluer davantage le potentiel de VNO.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.