ARLINGTON, Va. - AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB), un fonds d'investissement immobilier (REIT) spécialisé dans les communautés d'appartements, a annoncé le lancement d'une offre publique de souscription de 3,2 millions d'actions ordinaires. L'offre fait partie d'un contrat de vente à terme impliquant d'importantes institutions financières.
Goldman Sachs & Co. LLC, BofA Securities, Deutsche Bank Securities Inc. et Morgan Stanley sont les co-chefs de file de la transaction. La société a également accordé aux preneurs fermes une option de 30 jours pour acheter jusqu'à 480 000 actions supplémentaires.
Dans le cadre des contrats de vente à terme, les acheteurs à terme ou leurs affiliés emprunteront et vendront les actions aux preneurs fermes. AvalonBay ne recevra pas immédiatement le produit de cette vente. Cependant, elle prévoit de livrer les actions aux acheteurs à terme avant le 31 décembre 2025, en échange d'un produit en espèces par action égal au prix de vente à terme, sous réserve d'ajustements.
La société a l'intention d'utiliser le produit net du règlement des contrats de vente à terme à diverses fins. Il s'agit notamment d'acquisitions de terrains, du développement et du redéveloppement de communautés d'appartements, de l'acquisition de communautés, du financement de programmes d'investissement structurés et d'objectifs généraux de l'entreprise, qui peuvent couvrir le remboursement de la dette en cours.
L'offre est conforme à la déclaration d'enregistrement préalable d'AvalonBay déposée auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC). Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de titres, et il n'y aura pas de vente de ces titres dans les États où une telle offre, sollicitation ou vente serait illégale avant l'enregistrement ou la qualification en vertu des lois sur les valeurs mobilières de ces États.
AvalonBay avertit les investisseurs que les déclarations concernant la taille de l'offre et l'utilisation prévue du produit net sont prospectives et sujettes à des risques et incertitudes. Les résultats réels pourraient différer matériellement de ceux indiqués dans ces déclarations.
AvalonBay, membre du S&P 500, est engagé dans le développement, le redéveloppement, l'acquisition et la gestion de communautés d'appartements dans plusieurs zones métropolitaines clés des États-Unis. Au 30 juin 2024, la société possédait ou avait une participation dans 300 communautés d'appartements avec 91 399 logements.
Cette nouvelle est basée sur un communiqué de presse d'AvalonBay Communities, Inc.
Dans d'autres nouvelles récentes, AvalonBay Communities a déclaré de solides résultats financiers pour le deuxième trimestre 2024, dépassant les prévisions de revenus et gérant efficacement les coûts d'exploitation. La société a relevé ses prévisions pour l'ensemble de l'année, prévoyant une augmentation de 3,7 % des fonds provenant des activités de base (FFO) par action et une croissance de 3,5 % du chiffre d'affaires des magasins comparables. Cette performance positive est largement attribuée à un marché locatif robuste et à une demande accrue dans les secteurs de l'emploi basés sur la connaissance, en particulier dans les zones côtières suburbaines.
Truist Securities a mis à jour son objectif de prix pour AvalonBay Communities, l'augmentant à 230 $, tout en maintenant une note Hold. L'entreprise prévoit une croissance de 5,5 % du FFO normalisé pour AvalonBay de 2024 à 2029. Wells Fargo a également mis à jour ses perspectives sur AvalonBay, en augmentant l'objectif de prix à 244 $ et en maintenant une note de surpondération. Cette évaluation est basée sur les projections de croissance des flux de trésorerie d'exploitation d'AvalonBay pour 2025, qui sont les plus élevées parmi ses pairs du secteur.
AvalonBay a également annoncé son intention de se retirer du marché du Connecticut et d'optimiser son portefeuille en vendant des actifs sur des marchés à prix élevés. La société prévoit de générer 80 millions de dollars supplémentaires de revenu d'exploitation net (NOI) à partir de son portefeuille d'ici la fin de 2024 et prévoit de lancer davantage de projets de développement. Bien qu'elle soit confrontée à des défis tels que l'augmentation des créances douteuses et des impayés sur certains marchés, les perspectives générales d'AvalonBay restent positives.
Perspectives InvestingPro
AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB) a démontré une forte présence sur le marché de l'immobilier en tant que FPI résidentielle de premier plan. Avec une capitalisation boursière d'environ 32,2 milliards de dollars, la société a maintenu une trajectoire de croissance régulière. Selon des données récentes, le chiffre d'affaires d'AvalonBay au cours des douze derniers mois (T2 2024) s'élève à 2,86 milliards de dollars, ce qui représente un taux de croissance de plus de 5 %. Cette croissance est soutenue par une solide marge bénéficiaire brute de 64,33 %, ce qui témoigne de l'efficacité de la société dans la gestion de ses opérations et de sa structure de coûts.
La stabilité financière de l'entreprise est également soulignée par sa capacité à maintenir les paiements de dividendes pendant un nombre impressionnant de 31 années consécutives, ce qui correspond à son rendement actuel de 2,99 %. Cet engagement à restituer de la valeur aux actionnaires témoigne de la résilience opérationnelle et de la gestion financière stratégique d'AvalonBay. En outre, un conseil d'InvestingPro note que les liquidités d'AvalonBay dépassent ses obligations à court terme, ce qui donne une assurance supplémentaire quant à la liquidité de la société et à sa capacité à respecter ses engagements financiers.
Les investisseurs qui s'intéressent à la performance de l'action AvalonBay noteront que l'action s'est négociée près de son plus haut de 52 semaines, avec un prix qui représente 98,42% du pic. Le cours de l'action de la société a également connu une hausse significative, avec un rendement total de 25,84 % au cours des six derniers mois. Ces chiffres soulignent l'accueil positif réservé par le marché aux performances et aux initiatives stratégiques d'AvalonBay.
Pour ceux qui souhaitent approfondir le potentiel d'AvalonBay et le secteur des FPI résidentiels, InvestingPro offre une multitude de perspectives et de mesures supplémentaires. En fait, 10 autres InvestingPro Tips sont disponibles sur AvalonBay et peuvent être consultés sur le site https://www.investing.com/pro/AVB. Ces conseils fournissent une analyse complète de la santé financière de la société, de la performance de ses actions et de sa position dans le secteur, afin d'aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.