Mardi, Barclays a mis à jour son objectif de cours pour SL Green Realty (NYSE:SLG), une société d'investissement immobilier de premier plan, le portant à 78,00$ contre 66,00$ précédemment. La firme maintient une recommandation Equalweight sur l'action.
Cet ajustement reflète la performance locative robuste de l'entreprise, qui a dépassé les attentes. Depuis le début de l'année, SL Green Realty a signé des baux pour 2,8 millions de pieds carrés, dépassant son objectif initial de 2 millions de pieds carrés pour 2024.
Le succès locatif de l'entreprise est en partie attribué à un accord important avec Bloomberg pour un renouvellement anticipé et une expansion de 925.000 pieds carrés, qui n'était pas pris en compte dans les prévisions initiales.
Cet accord a incité SL Green Realty à relever ses prévisions d'activité locative pour 2024 à plus de 3,3 millions de pieds carrés. De plus, l'entreprise a revu à la hausse ses prévisions de taux d'occupation des bureaux à Manhattan pour la fin de l'année à 92,5%, contre 91,6% précédemment.
Malgré ces développements positifs, les prévisions de fonds provenant des opérations (FFO) par action de l'entreprise pour 2024 restent inchangées, entre 7,45$ et 7,75$. L'amélioration de l'activité locative et des taux d'occupation devrait principalement bénéficier aux résultats de 2025 et 2026. Barclays a noté que, bien que les indicateurs de location soient solides, le niveau élevé d'endettement reste une préoccupation pour SL Green Realty.
L'entreprise a fait des progrès limités dans la réduction de sa dette au cours du trimestre, mais la clôture attendue des cessions d'ici la fin de l'année devrait aider à atteindre ses objectifs de désendettement.
La réévaluation des baux au prix du marché au troisième trimestre s'est établie à 10,8%, montrant une amélioration par rapport aux 5,4% observés au premier semestre 2024. Cela indique une tendance positive dans la valeur des contrats de location de l'entreprise par rapport aux taux du marché.
La performance de SL Green Realty démontre la résilience du marché des bureaux à Manhattan, l'entreprise réussissant à naviguer à travers les défis et à capitaliser sur les opportunités pour sécuriser des baux et améliorer les taux d'occupation.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.