Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) a reçu une notation Neutre réitérée de la part de BTIG, suite à son rapport financier du troisième trimestre.
La société a affiché des fonds provenant des opérations (FFO) par action de 0,90 $, soit 0,03 $ de plus que l'estimation de BTIG et 0,02 $ au-dessus du consensus.
Par conséquent, Highwoods a relevé ses prévisions de FFO par action pour l'ensemble de l'année 2024 à 3,61 $ au point médian, soit une augmentation de 0,03 $.
Le rapport a souligné un renversement significatif de l'activité de location pour Highwoods. Après une période d'inquiétude concernant la demande de bureaux dans les marchés du Sunbelt, la société a connu une augmentation spectaculaire du volume de location, atteignant 906.000 pieds carrés au troisième trimestre 2024.
Sur ce total, 530.000 pieds carrés étaient de nouveaux baux, marquant le niveau le plus élevé depuis le deuxième trimestre 2014. La société a également rapporté ses écarts de location GAAP et cash les plus élevés depuis la crise financière mondiale, à 22,4% et 10,4%, respectivement.
Le pipeline de développement actif de Highwoods a connu une croissance substantielle, maintenant pré-loué à 55,5%, une hausse notable par rapport aux 18,8% du troisième trimestre 2023. Malgré ces développements positifs, le taux d'occupation a légèrement baissé de 50 points de base séquentiellement pour atteindre 87,8% au troisième trimestre 2024, avec des attentes d'une nouvelle baisse en 2025 en raison de déménagements connus.
Dans d'autres nouvelles récentes, Highwoods Properties, une fiducie de placement immobilier, a rapporté une série de développements récents. La société a annoncé une croissance de 4% en glissement annuel du FFO par action au deuxième trimestre 2024, atteignant 0,98 $, et a par la suite relevé ses perspectives de FFO pour l'année complète.
Highwoods a également signé des baux totalisant 738.000 pieds carrés au troisième trimestre 2024, dont plus de 400.000 pieds carrés représentant de nouveaux baux. Une transaction significative comprend un bail à long terme pour 104.000 pieds carrés à Two Alliance Center dans le district d'affaires de Buckhead à Atlanta, qui devrait commencer en 2026.
En plus de sa performance financière et locative, Highwoods a annoncé que ses propriétés en Floride n'ont subi aucun dommage lors des récents ouragans, témoignant des capacités opérationnelles de l'entreprise et de ses stratégies de préparation aux catastrophes. Des sociétés d'analyse telles que Citi, Truist Securities et BofA Securities ont également mis à jour leurs perspectives pour Highwoods.
Citi a maintenu une notation neutre avec un objectif de cours de 31 $, tandis que Truist Securities a relevé l'objectif de cours de la société de 29 $ à 33 $. BofA Securities a augmenté son objectif de cours de 23 $ à 25 $, maintenant une notation neutre.
Perspectives InvestingPro
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) a montré une résilience remarquable et un potentiel de croissance, comme en témoignent à la fois sa récente performance financière et les indicateurs de marché. Selon les données d'InvestingPro, l'action de la société a démontré une dynamique impressionnante, avec un rendement total du prix de 111,64% sur l'année écoulée et un rendement de 45,07% au cours des six derniers mois. Cela s'aligne avec le retournement rapporté de l'activité de location de l'entreprise et l'amélioration de sa performance FFO.
Les conseils InvestingPro soulignent que Highwoods a maintenu le paiement de dividendes pendant 31 années consécutives, soulignant son engagement envers les rendements des actionnaires même pendant les périodes difficiles pour le secteur de l'immobilier de bureaux. Ceci est particulièrement remarquable étant donné le rendement actuel du dividende de la société de 5,62%, qui pourrait attirer les investisseurs axés sur le revenu.
La position de liquidité de l'entreprise semble solide, InvestingPro notant que les actifs liquides dépassent les obligations à court terme. Cette stabilité financière pourrait soutenir les plans de développement ambitieux de Highwoods et les potentiels nouveaux démarrages de projets, comme discuté dans le rapport sur les bénéfices.
Pour les investisseurs cherchant une compréhension plus approfondie du potentiel de Highwoods Properties, InvestingPro offre 5 conseils supplémentaires qui pourraient fournir des informations précieuses sur les perspectives et la valorisation de l'entreprise.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.