MCLEAN, Va. - Les taux hypothécaires ont augmenté pour la cinquième semaine consécutive, le taux fixe à 30 ans (FRM) atteignant en moyenne 6,72%, a annoncé Freddie Mac aujourd'hui. Il s'agit du niveau le plus élevé depuis début août. Dans un contexte d'événements économiques importants à venir, les taux devraient poursuivre leur tendance volatile.
Selon l'enquête Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) publiée jeudi, le taux FRM à 30 ans a augmenté par rapport à la moyenne de 6,54% de la semaine précédente. À la même période l'année dernière, le taux était de 7,76%. Le taux FRM à 15 ans a également connu une hausse, s'établissant en moyenne à 5,99%, contre 5,71% la semaine dernière et 7,03% il y a un an.
Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a commenté l'état actuel du marché hypothécaire, notant que bien que les taux atteignent un pic, ils ne devraient pas atteindre les sommets observés plus tôt dans l'année. Il a également souligné le potentiel de volatilité continue des taux face aux rapports économiques imminents, à l'élection de 2024 et à la décision de la Réserve fédérale sur les taux d'intérêt.
Le PMMS® se concentre sur les prêts immobiliers conventionnels, conformes et entièrement amortissables pour les emprunteurs ayant de solides profils de crédit et des apports d'au moins 20%.
Freddie Mac, qui opère depuis 1970, vise à favoriser un marché du logement stable et abordable. L'organisation joue un rôle crucial dans le système de financement du logement américain en assurant un flux constant de fonds aux prêteurs hypothécaires.
Les chiffres des taux hypothécaires de cette semaine sont basés sur une enquête auprès des prêteurs et donnent un aperçu du coût d'emprunt pour les acheteurs de maison et les propriétaires cherchant à refinancer. Ces informations sont basées sur un communiqué de presse de Freddie Mac.
Dans d'autres actualités récentes, Freddie Mac a annoncé une perte au troisième trimestre 2024, en deçà des estimations des analystes. Malgré cela, le chiffre d'affaires de l'entreprise a largement dépassé les attentes, s'établissant à 5,84 milliards de dollars, un chiffre qui a dépassé l'estimation des analystes de 3,61 milliards de dollars par une marge considérable. Cette forte performance suggère que les activités principales de Freddie Mac sont restées robustes au cours du trimestre, malgré les défis rencontrés dans un environnement économique volatile. L'entreprise a enregistré une perte de -0,02 dollar par action pour le troisième trimestre, une baisse substantielle par rapport à la même période l'année dernière, et a manqué l'estimation consensuelle des analystes de 0,90 dollar de bénéfice par action. Ces développements récents mettent en lumière la performance financière de l'entreprise face à la volatilité économique.
Perspectives InvestingPro
Alors que Freddie Mac (FMCC) navigue dans un environnement de taux hypothécaires volatils, les données d'InvestingPro offrent un contexte supplémentaire sur la situation financière de l'entreprise. Malgré les défis du marché immobilier, la croissance du chiffre d'affaires de Freddie Mac s'élève à un impressionnant 27,92% pour les douze derniers mois au deuxième trimestre 2023, atteignant 22,96 milliards de dollars. Cette croissance souligne la résilience de l'entreprise dans un paysage économique fluctuant.
Les conseils d'InvestingPro soulignent que Freddie Mac est un acteur majeur de l'industrie des services financiers, ce qui correspond à son rôle crucial dans le système de financement du logement américain. Les mouvements du cours de l'action de l'entreprise ont été assez volatils, reflétant la nature incertaine du marché hypothécaire actuel comme décrit dans l'article.
Il est intéressant de noter que, bien que Freddie Mac n'ait pas été rentable au cours des douze derniers mois, les analystes prédisent que l'entreprise sera rentable cette année. Cet optimisme pourrait être lié à la capacité de l'organisation à s'adapter aux conditions changeantes du marché et à son importance fondamentale pour assurer un flux constant de fonds aux prêteurs hypothécaires.
Pour les investisseurs cherchant à mieux comprendre la santé financière et la position sur le marché de Freddie Mac, InvestingPro propose 8 conseils supplémentaires, offrant une analyse plus complète des perspectives de l'entreprise dans cet environnement dynamique des taux hypothécaires.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.