MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB : FMCC) a annoncé aujourd'hui que le prêt hypothécaire à taux fixe à 30 ans (FRM) est tombé à son niveau le plus bas depuis près de trois mois, avec une moyenne de 6,86 %. Cette légère baisse par rapport à la moyenne de 6,87 % de la semaine dernière s'inscrit dans une tendance à la baisse des taux hypothécaires, ce qui offre un répit potentiel aux acheteurs potentiels.
En revanche, le prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans a connu une augmentation marginale, avec une moyenne de 6,16 %, contre 6,13 % la semaine précédente. Les taux actuels des FRM à 30 ans et à 15 ans sont plus élevés que ceux de la même période de l'année dernière, qui s'élevaient respectivement à 6,71 % et 6,06 %.
Les chiffres publiés font partie de l'enquête Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) de Freddie Mac, qui se concentre sur les prêts conventionnels, conformes, entièrement amortissables pour l'achat d'un logement pour les emprunteurs ayant un excellent crédit et qui versent un acompte de 20 %.
Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a commenté les résultats en déclarant que l'économie reste en bonne santé par rapport aux normes historiques. Il prévoit que les taux hypothécaires continueront à baisser au cours des mois d'été, ce qui pourrait attirer davantage d'acheteurs sur le marché du logement.
Freddie Mac, une entreprise publique parrainée par le gouvernement, est une pierre angulaire du système de financement du logement depuis 1970. Sa mission est d'assurer la liquidité, la stabilité et l'accessibilité du marché du logement américain, en particulier pendant tous les cycles économiques. Au fil des décennies, Freddie Mac a facilité l'achat, la location et l'accession à la propriété de dizaines de millions de familles américaines.
Ce rapport est basé sur un communiqué de presse de Freddie Mac. Les données fournies par l'enquête de Freddie Mac constituent une référence largement observée pour le suivi des taux hypothécaires et sont cruciales pour les acheteurs de logement et l'industrie du logement dans son ensemble. Alors que le marché s'adapte à ces nouveaux taux, il reste à voir quel sera l'impact sur la dynamique du marché du logement dans les mois à venir.
Dans d'autres nouvelles récentes, Freddie Mac, la société de financement hypothécaire, a annoncé son intention de retirer volontairement de la cote son dernier titre négocié à la Bourse de New York en raison de la charge inutile que représente le respect des règles de la Bourse de New York. Cette décision fait suite à la radiation de l'action ordinaire de Freddie Mac de la Bourse de New York en 2010, sous la direction de son conservateur, l'Agence fédérale de financement du logement (Federal Housing Finance Agency).
En ce qui concerne les taux hypothécaires, Freddie Mac a fait état d'une série de changements dans les taux hypothécaires à taux fixe à 30 ans, avec des fluctuations qui ont vu les taux passer sous la barre des 7 % pour la première fois depuis début avril, avec une moyenne de 6,94 %. Toutefois, les taux ont ensuite augmenté pendant cinq semaines, atteignant une moyenne de 7,22 %, avant de se stabiliser autour de 6,82 %.
Ces évolutions ont été attribuées à des données indiquant un ralentissement de la croissance économique. Malgré les signes de diminution des taux d'inflation, l'économiste en chef de Freddie Mac, Sam Khater, ne prévoit pas de baisse significative des taux hypothécaires dans un avenir proche. Il note toutefois une amélioration du stock de logements, ce qui pourrait potentiellement modérer la croissance des prix de l'immobilier.
Ces événements récents sont importants pour les acheteurs potentiels de logements et pour l'économie en général, car ils influencent les dépenses de consommation et le secteur de la construction. Il est important de noter que ces développements ont été rapportés sur la base des données de l'enquête sur le marché hypothécaire primaire de Freddie Mac, qui suit les prêts conventionnels et conformes pour l'achat d'un logement pour les emprunteurs qui versent un acompte de 20 % et qui possèdent un excellent crédit.
Perspectives InvestingPro
Freddie Mac (OTCQB : FMCC) continue de jouer un rôle central dans le système de financement du logement, et les données récentes d'InvestingPro permettent d'approfondir la santé financière de la société et la performance de ses actions. Avec une capitalisation boursière de 4,09 milliards de dollars, Freddie Mac est une entité importante du secteur des services financiers. Malgré une année passée difficile, reflétée par un ratio cours/bénéfice (P/E) négatif de -259,26, les analystes sont optimistes quant à l'avenir de la société, prédisant une rentabilité pour l'année à venir. Cette perspective est renforcée par une croissance substantielle des revenus de 35,37% au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024.
Les investisseurs doivent noter que le cours de l'action Freddie Mac a connu une volatilité considérable, avec un rendement total sur six mois de 64,85 % et un rendement total sur un an de 183,32 %. Cela signifie que si l'action a enregistré des gains impressionnants au cours de l'année écoulée, elle a également connu des périodes de baisse importante, comme la chute de 22,84 % au cours des trois derniers mois. Toutefois, le fait que les liquidités de l'entreprise dépassent les obligations à court terme indique une position de liquidité solide.
Pour ceux qui cherchent à mieux comprendre les finances et la performance des actions de Freddie Mac, Perspectives InvestingPro offre des conseils supplémentaires qui peuvent aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées. À l'heure actuelle, 11 conseils InvestingPro supplémentaires sont disponibles pour Freddie Mac, et peuvent être consultés à l'adresse suivante : https://www.investing.com/pro/FMCC. Les lecteurs intéressés peuvent utiliser le code de réduction PRONEWS24 pour bénéficier d'une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+, donnant accès à des analyses et des données complètes qui peuvent aider à naviguer dans le paysage volatile des marchés financiers.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.