Lundi, Truist Securities a révisé son objectif de cours pour SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG), un acteur majeur du marché des bureaux à New York, de 55,00 $ à 72,00 $, tout en maintenant une recommandation de Conservation sur l'action.
Cet ajustement fait suite à une période d'activité locative robuste à Manhattan au cours du troisième trimestre, à des perspectives encourageantes de la direction de l'entreprise lors d'une récente alerte résultats, et à un regain d'enthousiasme des investisseurs pour le marché des bureaux new-yorkais et SL Green Realty en particulier.
L'analyste de Truist Securities a exprimé une confiance accrue dans les projections financières et l'évaluation des actifs de l'entreprise. Cet optimisme se reflète dans les estimations de la firme concernant les fonds provenant des opérations (FFO) de SL Green pour les années 2024 et 2025, ainsi que la valeur nette des actifs (NAV), qui dépassent toutes le consensus des analystes.
Malgré ces indicateurs positifs, l'analyste estime que la valorisation actuelle de l'action, qui se négocie à environ 16,0 fois le FFO estimé pour 2024 et avec un taux de capitalisation implicite de 5,8%, est juste.
La performance récente de SL Green Realty a été assombrie par certains défis, notamment une quantité importante d'espaces non loués et un léger écart négatif entre les loyers actuels et la valeur de marché, connu sous le nom de "negative rent mark-to-market". Cependant, l'analyste suggère que ces problèmes pourraient également être considérés comme des opportunités potentielles de croissance et de hausse pour l'entreprise.
L'objectif de cours relevé représente une augmentation significative et indique une perspective plus favorable pour SL Green Realty, bien que la recommandation de Conservation suggère que l'analyste conseille aux investisseurs de maintenir leur position actuelle sur l'action jusqu'à ce qu'un potentiel supplémentaire se concrétise ou que le marché s'ajuste.
Dans d'autres nouvelles récentes, SL Green Realty a fait état d'une forte activité locative et de plans de monétisation d'actifs suite à son alerte résultats du troisième trimestre. Le FFO (fonds provenant des opérations) principal de l'entreprise s'est élevé à 1,13 $ par action, en deçà des estimations consensuelles, tandis que le FFO de base a dépassé les attentes à 1,55 $ par action.
BMO Capital Markets, Piper Sandler et Compass Point ont tous mis à jour leur position sur SL Green Realty, BMO et Piper Sandler maintenant des perspectives positives et Compass Point conservant une recommandation neutre.
L'entreprise a réalisé 2,8 millions de pieds carrés d'activité locative depuis le début de l'année, avec des projections dépassant 3 millions d'ici la fin de l'année. SL Green Realty prévoit également de lancer un fonds de dette au quatrième trimestre 2024, après avoir investi près de 110 millions de dollars dans l'activité de titres de créance.
La vente prévue d'une participation dans une coentreprise du prestigieux développement One Vanderbilt se déroule comme prévu, avec une clôture prévue au quatrième trimestre 2024.
Perspectives InvestingPro
SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) a fait preuve d'une résilience remarquable face aux défis du marché, comme en témoigne la performance récente de son action. Les données d'InvestingPro révèlent que SLG a réalisé un impressionnant rendement total du cours de 160,55% au cours de la dernière année, avec un solide rendement de 62,96% au cours des six derniers mois. Cela s'aligne avec la confiance accrue de l'analyste dans les perspectives de l'entreprise.
Malgré des perspectives optimistes, les investisseurs doivent noter que le ratio P/E de SLG s'établit à -33,82, reflétant les défis actuels de rentabilité de l'entreprise. Cela est cohérent avec la perspective InvestingPro indiquant que les analystes ne s'attendent pas à ce que l'entreprise soit rentable cette année. Cependant, une autre perspective InvestingPro suggère que le bénéfice net devrait croître cette année, ce qui pourrait signaler un potentiel retournement.
Pour les investisseurs axés sur les revenus, SLG offre un rendement de dividende de 3,81% et a maintenu ses versements de dividendes pendant 28 années consécutives, comme le souligne une perspective InvestingPro. Cela démontre l'engagement de l'entreprise envers les rendements pour les actionnaires, même en période difficile.
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