Dans un récent développement, Ventas Inc . (NYSE:VTR), une société d'investissement immobilier (REIT), a annoncé l'émission et la vente de 550 millions de dollars en montant principal total d'obligations senior à 5,000% échéant en 2035. Cette transaction a eu lieu lundi, dans le cadre d'une offre publique enregistrée sous la déclaration d'enregistrement existante de la société.
Les nouvelles obligations sont garanties par Ventas sur une base senior non garantie et ont été vendues par le biais d'un contrat de souscription daté du 5 septembre 2024. La vente a été facilitée par Ventas Realty, Limited Partnership, une filiale entièrement détenue par Ventas, Inc., et impliquait plusieurs souscripteurs.
Le cadre juridique de l'émission des obligations comprend un acte de fiducie daté du 23 février 2018, ainsi qu'un neuvième acte de fiducie supplémentaire de lundi, qui détaille les termes et conditions des obligations. U.S. Bank Trust Company, National Association, successeur de U.S. Bank National Association, agit en tant que fiduciaire pour cette émission.
Le produit de la vente des obligations senior devrait contribuer à la flexibilité financière de Ventas et sera utilisé à des fins générales de l'entreprise. En tant que REIT, Ventas est impliquée dans la propriété et la gestion de biens immobiliers de santé, allant des résidences pour personnes âgées aux immeubles de bureaux médicaux.
Dans d'autres actualités récentes, Ventas, Inc., une société d'investissement immobilier, a annoncé de solides résultats financiers et a fait des mouvements importants sur le marché. La société a annoncé une offre publique de 550 millions de dollars d'obligations senior à 5,000% échéant en 2035, qui devraient arriver à échéance le 15 janvier 2035. Le produit de l'offre sera utilisé à des fins générales de l'entreprise, y compris le remboursement de la dette existante.
Ventas a également annoncé une solide croissance de 7% en glissement annuel des fonds provenant de l'exploitation (FFO) normalisés par action pour le deuxième trimestre 2024, atteignant 0,80 dollar. La société a connu une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) en espèces à périmètre constant dans l'ensemble de son portefeuille et a relevé ses prévisions pour l'année complète concernant le FFO normalisé par action et le NOI en espèces à périmètre constant.
En termes d'intérêt des analystes, Deutsche Bank a relevé son objectif de cours sur l'action de Ventas à 70 dollars contre 55 dollars, maintenant une recommandation d'achat. La firme a exprimé son optimisme basé sur le potentiel de Ventas à réduire sa décote de valorisation par rapport à son concurrent, Welltower Inc. De même, Morgan Stanley a augmenté son objectif de cours pour Ventas à 57,00 dollars contre 52,50 dollars, maintenant une recommandation neutre.
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