Le marché immobilier américain a montré des signes de reprise, les ventes de maisons individuelles neuves ayant atteint leur plus haut niveau depuis plus d'un an en juillet dernier. Le Bureau du recensement du département du Commerce a rapporté vendredi que les ventes ont bondi de 10,6 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 739 000 unités, marquant le niveau le plus robuste depuis mai 2023 et la plus forte augmentation depuis août 2022.
Dans une révision positive, le rythme des ventes pour le mois de juin a été ajusté à 668 000 unités, contre 617 000 précédemment. Ce chiffre dépasse les prévisions des économistes qui avaient anticipé une hausse plus modeste à un taux de 625 000 unités.
L'augmentation des ventes coïncide avec une baisse des taux hypothécaires, qui sont devenus plus attractifs pour les acheteurs potentiels. Le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est tombé à 6,46 % cette semaine, soit le taux le plus bas depuis mai 2023, et nettement inférieur au taux de la même période de l'année dernière. Ces taux sont en baisse par rapport à un pic de six mois de 7,22 % au début du mois de mai, à la suite des indications de la Réserve fédérale d'une baisse potentielle des taux d'intérêt en septembre.
En glissement annuel, les ventes ont augmenté de 5,6 % en juillet. Cette croissance des ventes de logements neufs, qui représentent une part importante du marché du logement, est un indicateur clé de la santé économique.
Si les ventes de logements neufs ont affiché une tendance à la hausse, d'autres indicateurs du marché du logement présentent un tableau mitigé. Les ventes de logements existants aux États-Unis ont également augmenté de manière inattendue en juillet, rompant ainsi une série de quatre mois de baisse. Toutefois, le nombre de mises en chantier de logements individuels est tombé en juillet à son plus bas niveau depuis 16 mois, ce qui, selon les analystes, pourrait avoir été influencé par l'ouragan Beryl. En outre, les permis de construire ont légèrement diminué.
Les données récentes sur les ventes de logements neufs donnent un aperçu du potentiel de croissance du marché immobilier, d'autant plus que la baisse des taux hypothécaires pourrait continuer à soutenir la demande.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.