PARAMUS, N.J.—Urban Edge Properties (NYSE:UE), une société immobilière d'une capitalisation boursière de 2,96 milliards de dollars actuellement négociée près de son plus haut sur 52 semaines, a vu son président et PDG Jeffrey S. Olson vendre récemment une partie substantielle de ses participations. Selon un dépôt auprès de la Securities and Exchange Commission, Olson a vendu 240.000 actions ordinaires le 11 décembre 2024, à un prix moyen pondéré de 22,45 dollars par action, pour une valeur totale de transaction d'environ 5,39 millions de dollars. Selon InvestingPro, l'action semble être évaluée à sa juste valeur selon son modèle propriétaire de juste valeur.
Les actions ont été vendues dans une fourchette de prix comprise entre 22,33 et 22,62 dollars, au milieu d'un fort rallye de près de 29% du cours de l'action sur six mois. À la suite de cette transaction, la propriété directe d'Olson en actions ordinaires d'Urban Edge Properties a diminué à 1.930,8 actions. La société maintient un rendement de dividende sain de 3,03% et se négocie à un ratio P/E attractif de 10,2.
Dans une série de transactions connexes le 10 décembre, Olson a converti 240.000 unités LTIP d'Urban Edge Properties LP en actions ordinaires. Ces unités avaient été initialement accordées dans le cadre du plan omnibus 2015 de la société, qui permet de telles conversions sans date d'expiration.
Ces transactions reflètent l'implication continue d'Olson dans les plans d'actions de la société, et son rôle de président et PDG souligne l'importance de ces mouvements pour les investisseurs qui suivent les activités des initiés chez Urban Edge Properties.
Dans d'autres nouvelles récentes, Urban Edge Properties a rapporté une croissance prometteuse au troisième trimestre, avec une augmentation de 9% en glissement annuel des fonds provenant des opérations (FFO) par action, principalement due à une hausse de 5,1% du revenu net d'exploitation (NOI) des propriétés comparables et à l'acquisition de The Village at Waugh Chapel. L'activité de location de la société est restée robuste, avec 23 nouveaux baux et un écart de trésorerie de 15%. Urban Edge a également relevé ses prévisions de FFO pour 2024 à 1,32 à 1,35 dollar par action, reflétant sa confiance dans ses fondamentaux de vente au détail et ses initiatives de recyclage de capital.
L'acquisition par Urban Edge de The Village at Waugh Chapel pour 126 millions de dollars et la vente d'une propriété Home Depot pour 71 millions de dollars ont été d'autres développements importants. La société prévoit une croissance annuelle du NOI de 3% pour la propriété nouvellement acquise au cours de la prochaine décennie. Urban Edge prévoit également de vendre annuellement des actifs pour 100 à 200 millions de dollars, en se concentrant sur les propriétés à locataire unique.
Les analystes ont noté que bien que les revenus locatifs non recouvrables aient presque doublé par rapport à l'année précédente, la société reste optimiste quant à sa stratégie de croissance, citant des conditions de marché favorables et un espace disponible limité. La société explore également des développements de parcelles extérieures, y compris des services au volant, dans le cadre de sa stratégie de croissance continue. Ces développements récents soulignent les acquisitions stratégiques d'Urban Edge, son activité de location robuste et ses ajustements positifs des prévisions financières.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.