On dit que l’une des quêtes sans fin de la vie est la recherche d’un bon bien immobilier, et cela semble certainement vrai pour les investisseurs.
Avoir une participation dans une propriété en pleine appréciation et de grande valeur peut compléter votre portefeuille d’investissement d’une manière que les actions plus branchées et plus bruyantes comme les grandes technologies ne peuvent pas, malgré toute leur volatilité. Un bon investissement immobilier est comme un bâtiment lui-même : solide et sécurisé, qui grandit avec le temps.
Voici les cinq valeurs immobilières les plus performantes à considérer en mai 2024, à notre avis :
- Propriétés UMH (UMH)
- Automate Grainger
- Sobha Ltd
- Cushman et Wakefield
- Godrej Properties Ltd.
1. Propriétés UMH
UMH est une société de placement immobilier (REIT) américaine spécialisée dans les maisons préfabriquées et les communautés. La société est en activité depuis 1968 et, avec une capitalisation boursière de 73,3 milliards de dollars, elle est l’une des plus grandes sociétés immobilières américaines.
Ce qui fait la richesse de l’UMH, c’est la fourniture d’une communauté prête à l’emploi pour ses propriétaires et ses locataires. La nature fermée des maisons préfabriquées et les quartiers dans lesquels elles se trouvent ont été populaires et continueront probablement de l’être pendant des décennies.
UMH est connue pour ses dividendes attractifs et le cours de son action s’est raisonnablement bien comporté ces derniers temps. Les actions UMH ont grimpé de 4,45 % au cours du mois dernier, de 6,86 % cette année jusqu’à présent et de 1,5 % l’année dernière.
2. Automate Grainger
Basée en Grande-Bretagne, Grainger PLC est considérée comme le plus grand propriétaire résidentiel du Royaume-Uni. La société cotée à la LSE propose des logements locatifs gérés par des professionnels dans toute l’Angleterre, où l’immobilier est très cher.
Grainger a une capitalisation boursière de 2 milliards de livres sterling et a également réalisé d’assez bons résultats l’année dernière. Le cours de l’action de la société a augmenté de 6,2 % le mois dernier, de 2,3 % cette année jusqu’à présent et d’un peu plus de 6 % l’année dernière.
3. Sobha Ltd
La société multinationale Sobha Limited est une société immobilière avec une capitalisation boursière de plus de 161 milliards de roupies indiennes (INR) et est basée à Bangalore, en Inde, ainsi qu’à Dubaï aux Émirats arabes unis.
L’Inde connaît une séquence de victoires depuis quelques années maintenant, l’expansion et le développement rapides de son économie s’accompagnant de bonds quantiques dans la valeur de ses actions les plus précieuses.
Sobha en est un excellent exemple, avec le genre de rendements boursiers dont les habitants des pays développés ne peuvent que rêver. Le cours de l’action de la société a jusqu’à présent augmenté de 66,6 % en 2024 et de 237,5 % au cours de l’année écoulée.
4. Cushman et Wakefield
Cushman & Wakefield est l’une des plus grandes sociétés immobilières commerciales au monde, basée dans plusieurs pays, notamment au Royaume-Uni, en Inde et dans son siège social, les États-Unis.
La société a une capitalisation boursière impressionnante de 2,39 milliards de dollars et, même si elle ne verse actuellement aucun dividende, Cushman & Wakefield est l’une des sociétés immobilières américaines les plus performantes dans un marché immobilier américain très difficile.
Le cours de son action a augmenté de 2,96 % au cours du mois dernier, en baisse de seulement 2,34 % cette année jusqu’à présent (à comparer avec son homologue Zillow, qui a baissé de plus de 24 % en 2024) et a augmenté de 33 % l’année dernière.
5. Godrej Immobilier Ltd
Toujours en Inde, le groupe immobilier Godrej, basé à Mumbai et à Delhi, est une société immobilière qui s’occupe de propriétés commerciales, résidentielles et industrielles. C’est également une filiale du gigantesque groupe Godrej, qui couvre divers domaines tels que les biens de consommation, les appareils électroménagers, l’agriculture et bien plus encore, au-delà de l’immobilier.
Comme Sobha, Godrej a connu des appréciations étonnantes du cours de ses actions. Il s’agit notamment d’une hausse de 0,89 % ce mois-ci et de 34,62 % cette année jusqu’à présent. Au cours de l’année écoulée, le cours de son action a plus que doublé, augmentant de 101,22 % en un an.
Il s’agit également généralement d’un fidèle payeur de dividendes, même s’il n’en a pas distribué au cours du dernier trimestre (quatrième trimestre 2023).
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