American Hotel Income Properties REIT LP (AHIP) a publié ses résultats financiers du premier trimestre 2024, mettant en évidence une augmentation des revenus de 5% et une amélioration de 3% du revenu par chambre disponible (RevPAR) par rapport à la même période en 2023.
Bien qu'elle ait été confrontée à des conditions météorologiques défavorables et à des rénovations qui ont entraîné la mise hors service de certaines chambres au premier trimestre 2023, la société a publié des résultats préliminaires pour avril 2024 qui montrent une croissance significative d'une année sur l'autre en termes d'occupation, de taux journalier moyen (ADR) et de RevPAR. AHIP, qui exploite un portefeuille de 67 hôtels de service sélectionnés, s'efforce de réduire la dette et d'améliorer les paramètres d'exploitation tout en gérant l'impact de la hausse des coûts et des pénuries de main-d'œuvre sur ses marges d'exploitation.
Principaux enseignements
- Le chiffre d'affaires du T1 2024 d'AHIP a augmenté de 5%, avec un RevPAR en hausse de 3% en glissement annuel.
- Les résultats préliminaires d'avril 2024 indiquent une croissance substantielle de l'occupation, de l'ADR et du RevPAR.
- La société a conclu des ventes de propriétés en Virginie et en Pennsylvanie et a conclu des accords pour vendre des propriétés au Texas.
- AHIP exécute un plan d'investissement pour améliorer son portefeuille, y compris 5 millions de dollars en immobilisations corporelles et 9,5 millions de dollars en améliorations des installations.
- La société a fait face à l'échéance de son prêt CMBS du T2 2024 et a des plans pour ses échéances du T4 2024.
- L'indice RevPAR de l'AHIP et les résultats initiaux d'avril montrent une forte performance concurrentielle et une forte demande.
Perspectives de l'entreprise
- AHIP vise à capitaliser sur les améliorations de l'environnement opérationnel et à générer de la valeur à long terme.
- La société prévoit de réduire la dette et de faire face aux échéances des prêts en 2025 par le biais de ventes d'actifs et de refinancement.
- AHIP prévoit une forte performance pour le reste de l'année grâce à son portefeuille bien positionné.
Faits marquants baissiers
- Les marges d'exploitation ont été affectées par la hausse des coûts et les pénuries de main-d'œuvre.
- La société a connu des perturbations au premier trimestre en raison des conditions météorologiques et des rénovations.
- Les FFO dilués normalisés par unité ont diminué de 0,07 $ au T1 2023 à 0,02 $ au T1 2024.
Faits saillants haussiers
- L'AHIP a constaté une augmentation significative de son indice RevPAR d'une année sur l'autre.
- Le calendrier de Pâques et une éclipse solaire ont contribué à une forte demande en avril 2024.
- Les coûts de main-d'œuvre devraient diminuer avec une baisse du nombre de travailleurs tiers et une stabilisation des gains salariaux.
Ratés
- Les niveaux de transaction de la société sont actuellement inférieurs à ceux de ses concurrents.
- Il y a eu un décalage entre la valeur de négociation de l'AHIP et les taux de capitalisation des transactions sur le marché privé.
Points forts des questions-réponses
- Les prochaines transactions seront annoncées dans les mois à venir.
- L'AHIP s'attend à ce que les coûts de main-d'œuvre s'améliorent grâce à la composition de la main-d'œuvre et à la productivité.
- L'optimisme est exprimé quant à une diminution des coûts de renouvellement des programmes immobiliers en juin.
- Les résultats du deuxième trimestre 2024 seront publiés en août.
American Hotel Income Properties REIT LP (ticker : AHIP) a traversé un premier trimestre difficile avec résilience, comme en témoigne l'augmentation de son chiffre d'affaires et de son RevPAR. L'accent stratégique mis par la société sur la réduction de la dette et le repositionnement de son portefeuille d'hôtels par le biais d'investissements ciblés témoigne de sa gestion proactive. Alors que l'AHIP doit faire face à des pressions externes telles que la pénurie de main-d'œuvre et l'augmentation des coûts, ses perspectives optimistes et ses plans de refinancement stratégiques lui permettent de prospérer sur un marché en pleine évolution.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.