KUALA LUMPUR - RHB Small Cap Asean Research a réaffirmé sa notation "buy" sur AME Elite Consortium Bhd, avec un objectif de cours relevé de RM1,82 à RM2, compte tenu de la forte demande de terrains industriels à Iskandar Malaysia. L'évaluation révisée reflète des perspectives positives pour les réserves foncières stratégiques de la société et la croissance potentielle induite par la zone économique spéciale prévue entre Johor et Singapour.
Les projets industriels d'AME au sein de son i-TechValley ont été particulièrement remarqués pour leurs perspectives de valeur de développement brute (GDV) significatives. RHB Research a augmenté de 10 % l'estimation de la valeur brute de développement de l'i-TechValley pour la porter à 1,17 milliard de RM, à la suite des récentes cessions de terrains par Crescendo Corp près du Nusajaya Tech Park (NCIP), qui ont établi de nouvelles références de prix à 120-RM125 par pied carré (psf).
Bien que la réserve foncière de 160 acres d'AME adjacente au NCIP soit commercialisée en dessous de ces taux, à RM80-85 psf, il existe un potentiel d'augmentation en ligne avec les tendances actuelles du marché. Cet ajustement fait partie d'une mise à jour plus large des GDV des projets industriels de Johor, qui ont été augmentés en moyenne de 10 à 12 %, et d'une réduction des remises RNAV à 20 %.
L'entreprise reconnaît également le potentiel d'AME pour une réévaluation RNAV dans le cadre des développements en cours dans la zone économique spéciale de Johor-Singapour. En outre, l'important trésor de guerre d'AME après l'introduction en bourse de RM180 millions est prêt à soutenir d'autres opportunités d'expansion et de développement.
L'évaluation de RHB Research comprend également une prime ESG de 2 % en raison de la note favorable de 3,1 sur 4 attribuée à AME, indiquant de solides pratiques environnementales, sociales et de gouvernance qui contribuent à l'attrait global de la société pour les investisseurs.
Le positionnement stratégique de la réserve foncière d'AME le long de la Second Link Expressway et sa proximité avec NCIP sont des facteurs clés de cette évaluation optimiste, car ils offrent un avantage concurrentiel dans le secteur industriel florissant de Johor. La capacité de l'entreprise à tirer parti de ces avantages devrait stimuler ses performances financières et la valeur actionnariale au cours de la période à venir.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.