Le cours de l’action Great Portland Estates (LON : GPE) a fortement plongé mardi, devenant ainsi la société la moins performante de l’indice FTSE 250. Il est tombé à un plus bas de 337,5 pence, son plus bas niveau depuis août 2012. Il a chuté de plus de 60 % par rapport à son point le plus haut de 2020.
Pourquoi le GPE plonge
The Great Portland Estates a rejoint d’autres sociétés immobilières mondiales dans une forte liquidation alors que les inquiétudes concernant la demande et les taux d’intérêt demeurent.
Au Royaume-Uni, la plupart des analystes ont commencé à changer d’avis sur le moment où la Banque d’Angleterre (BoE) commencera à réduire ses taux d’intérêt. Avant que le Royaume-Uni ne publie la semaine dernière des chiffres d’inflation élevés, l’opinion était que la banque commencerait à réduire ses taux en juin. Aujourd’hui, la plupart des économistes prévoient que la première réduction aura lieu en juillet ou après les élections.
Great Portland Estate et d’autres sociétés immobilières sont aux prises avec des taux d’intérêt élevés, une faible demande et le passage au travail hybride. En conséquence, le taux d’inoccupation du Royaume-Uni a atteint son plus haut niveau depuis des années.
Le cours de l’action de Great Portland Estates est en chute libre après que la société a parié que l’industrie avait atteint son plus bas niveau. Elle proposera une émission de droits entièrement souscrite de 350 millions de livres sterling pour réaliser des acquisitions opportunistes dans le secteur de l’immobilier commercial.
Cette levée de fonds est le signe que la direction estime que la situation est si mauvaise en ce moment qu’elle ne peut que s’aggraver dans les années à venir. Le GPE a pris des mesures opportunistes similaires dans le passé, par exemple lorsqu’il a levé 300 millions de livres sterling en 2014 et a restitué 616 millions de livres sterling à ses actionnaires.
L’annonce de la société intervient à un moment où elle faisait état de résultats financiers médiocres. Son actif net s’est élevé à 1,6 milliard de livres sterling, contre 1,9 milliard de livres sterling en 2023. En outre, la valorisation de son portefeuille est passée de 2,38 milliards de livres sterling à 2,33 milliards de livres sterling. Son rendement total pour les actionnaires pour l’année était de moins 21,3 %.
La direction de Great Portland Estates estime que l’entreprise a la possibilité de sortir de la situation actuelle. En outre, il compte certains des plus gros locataires du Royaume-Uni, comme KKR (NYSE:KKR) et Clifford Chance.
Analyse du cours de l’action Great Portland Estates
Graphique GPE par TradingView
Le graphique journalier révèle que le cours de l’action du GPE est dans une forte tendance baissière depuis longtemps. Ce krach s’est produit alors que le secteur de l’immobilier commercial était soumis à une pression intense. Il est passé légèrement en dessous du support crucial à 351p, son plus bas niveau depuis février.
Le titre est resté en dessous des moyennes mobiles exponentielles (EMA) sur 50 et 100 jours, signalant que les baissiers ont le contrôle. Par conséquent, le titre continuera probablement à baisser alors que les vendeurs ciblent le support clé à 300p. À long terme, cependant, le titre rebondira à mesure que le secteur de l’immobilier commercial au Royaume-Uni commencera à se redresser.
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