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Nouvelle émission Ghelamco: Oblis a rencontré le CFO du groupe

Publié le 18/10/2018 10:02
Mis à jour le 14/05/2017 12:45

Connu essentiellement par le grand public pour la conception du stade de Gand, Ghelamco a lancé en ce début de semaine un nouvel emprunt obligataire en euro. Pour l’occasion, Oblis a rencontré Philippe Pannier, CFO de l’entreprise.

Concernant les détails de ce nouvel emprunt du promoteur belge, il arrivera à maturité en mai 2022 et propose un coupon autour de 4,50%. Non suivi par les agences de notation, il nécessite une mise de fonds de 100.000 euros et est émis au pair à 100% du nominal.

Comme à son habitude, la Société de Bourse Goldwasser Exchange se tient à vos côtés dans le processus de souscription. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou nous communiquer vos ordres, au +32.2.533.22.40

Il y a un an, à l’occasion du dernier emprunt obligataire en date de Ghelamco, nous avions déjà contacté Philippe Pannier, l’occasion de faire le point sur l’évolution des projets du promoteur, qui se montre de plus en plus en vue à Bruxelles..

Philippe Pannier, comment a évolué Ghelamco ces douze derniers mois ?

Tous les projets qui étaient en cours sont en train d’être réalisés et finalisés. Je pense notamment au complexe immobilier « Edition » situé sur l’Avenue Louise, un complexe offrant une vue unique sur Bruxelles et qui allie bureaux au rez-de-chaussée et appartements sur les dix étages que comporte l’immeuble.

Toujours dans la capitale, l’immeuble « Spectrum » (bureaux et espaces résidentiels d’une taille de 28.000 mètres carrés) est lui aussi sorti de terre le long de la petite ceinture, à hauteur de la place Madou.

Je pourrai également cité « The Link », une construction de 27.000 mètres carrés située à proximité de la gare de Berchem à Anvers, véritable prototype d’immeubles de bureaux du futur, adoptant les standards de confort et d’efficacité les plus élevés.

Au niveau des nouveaux projets, nous nous sommes portés acquéreurs, auprès d’AG Real Estate, le bras immobilier du groupe Ageas (BR:AGES), du projet de la Silver Tower en construction. Situé dans le quartier nord, il s’agit d’un projet d’envergure de quelque 55.000 mètre carrés, comprenant également 186 places de parking sur plusieurs niveaux souterrains.

Pourquoi solliciter le marché obligataire ?

Pour une entreprise comme Ghelamco, dont la taille bilantaire dépasse 1,7 millard d’euros, il est important à nos yeux de diversifier, comme nous l’avons toujours fait, nos sources de financement et ne pas être dépendant à 100% des banques.

C’est la raison pour laquelle nous avons comme politique de diversifier nos sources de financement à hauteur de 50% via des crédits bancaires, pour les projets à court terme essentiellement, et de 50% via des emprunts obligataires pour le financement de projets de plus longue durée.

Les fonds récoltés au détour de cette émission permettront de financer nos projets en cours et d’autres que nous prospectons actuellement en Belgique et en France. Ce pourrait être également le cas pour à Londres, Berlin et Luxembourg, trois villes où nous pourrions nous diversifier.

Comment pourriez-vous encourager nos lecteurs à souscrire à votre nouvelle obligation ?

Ghelamco est devenu au fil des années un émetteur régulier sur le marché obligataire, possédant un profil et une réputation plus que respectable, avec à la clé, un portefeuille de projets offrant non seulement un beau retour sur investissement, mais aussi l’un des plus qualitatifs de Belgique.

Je pense pouvoir dire à vos lecteurs que le moment est opportun de participer au succès de cette émission, rémunérée par un beau rendement avoisinant les 4,50% au regard du profil de risque limité de la société et du Groupe. Ce rendement comporte notamment une prime liée au caractère familial du groupe, qui n’est pas coté en bourse.

Je précise à vos lecteurs et potentiels investisseurs qu’ils peuvent prendre connaissance de l’ensemble de nos projets et de nos données financières sur notre site internet.

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