Jeudi, B.Riley a maintenu une note d'achat sur Saul Centers (NYSE:BFS) et a augmenté l'objectif de prix de 43,50 $ à 45,50 $, après avoir examiné les récents résultats trimestriels de la société et le climat économique actuel. La société a reconnu les performances constantes de Saul Centers dans ses principaux domaines d'activité et a noté une hausse inattendue dans son segment de l'immobilier de bureau.
Les résultats du deuxième trimestre de la société ont montré une croissance de 1,45 % du revenu net d'exploitation des immeubles comparables (SPNOI) pour son portefeuille de centres commerciaux, après ajustement pour tenir compte de l'augmentation des revenus de résiliation des baux d'une année sur l'autre.
En outre, Saul Centers a activement ajouté des espaces loués mais non occupés, ce qui pourrait potentiellement ajouter jusqu'à 5,3 millions de dollars de loyer de base annuel (ABR) à la hausse. La société va également de l'avant avec deux grands projets de développement à usage mixte, dont le premier, Twinbrook, devrait commencer à louer des logements au quatrième trimestre de 2024.
Le segment des immeubles de bureaux de Saul Centers, dont on s'attend traditionnellement à ce qu'il affiche une croissance négative du bénéfice d'exploitation net des magasins comparables (SSNOI), a déclaré des revenus atteignant au moins un sommet en deux ans et demi. Le taux d'occupation des immeubles à usage mixte, y compris les bureaux, a augmenté de 250 points de base d'un trimestre à l'autre.
Malgré ces développements positifs, l'entreprise a également souligné les risques potentiels associés à l'environnement macroéconomique actuel. Elle a souligné la possibilité qu'un ralentissement économique puisse avoir un impact sur les activités de location dans les développements à usage mixte de Saul Centers, en particulier pendant les phases initiales de location et de stabilisation au cours des un à trois ans à venir.
Le cabinet a également mentionné que l'avantage du financement à taux fixe à long terme de la société pour ces projets, avec un taux d'intérêt moyen de 3,9 %, pourrait diminuer si les taux baissent.
En résumé, B.Riley considère les récentes mises à jour de Saul Centers comme favorables et, en tenant compte des augmentations d'estimations post-résultats, a réitéré sa note d'achat tout en augmentant l'objectif de prix à 45,50 $.
Perspectives InvestingPro
Alors que Saul Centers (NYSE:BFS) continue de progresser dans ses activités principales et ses projets de développement, les investisseurs pourraient trouver intéressant de prendre en compte des données et des informations en temps réel. Selon InvestingPro, Saul Centers peut se targuer d'un solide historique de fiabilité des dividendes, ayant augmenté son dividende pendant 3 années consécutives et maintenu les paiements pendant 32 ans. Cela pourrait être particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur le revenu. De plus, comme la société se négocie près de son plus haut niveau sur 52 semaines et que les analystes prévoient une rentabilité pour l'année, il y a un sentiment positif autour de la performance de son action.
Si l'on examine les paramètres financiers, Saul Centers a une capitalisation boursière de 1,35 milliard de dollars et un ratio C/B de 22,07, ce qui suggère que la société se négocie à une prime par rapport à ses bénéfices. Le multiple Price / Book de la société s'élève à 8,37, ce qui est élevé et pourrait indiquer que l'action est évaluée généreusement par le marché. Néanmoins, la société a enregistré une solide croissance de son chiffre d'affaires de 5,56% au cours des douze derniers mois (T2 2024), ce qui témoigne de sa capacité à augmenter ses ventes dans un environnement économique difficile.
Pour les investisseurs à la recherche de perspectives supplémentaires, InvestingPro propose une série de conseils, notamment une analyse de la santé financière et des perspectives de croissance de l'entreprise. Actuellement, 8 autres conseils d'InvestingPro sont disponibles pour Saul Centers et peuvent être consultés pour approfondir les performances de l'entreprise et les opportunités d'investissement potentielles.
Avec un objectif de cours revu à la hausse par B.Riley et un solide historique de dividendes, Saul Centers peut être une option intéressante pour les investisseurs, en particulier si l'on tient compte des perspectives supplémentaires fournies par InvestingPro.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.