Jeudi, Citi a maintenu sa recommandation Neutre sur les actions de Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), avec un objectif de cours inchangé à 50,00$. Les résultats du troisième trimestre de REXR ont présenté un bilan mitigé.
Les fonds provenant de l'exploitation (FFO) de la société ont légèrement dépassé les attentes du marché d'un cent, mais ont manqué les prévisions de Citi de la même marge. REXR a relevé le point médian de ses prévisions de FFO pour 2024 d'un cent, attribuant cette augmentation aux acquisitions récentes.
REXR a déclaré avoir 200 millions de dollars supplémentaires de transactions dans son pipeline d'acquisitions. Cependant, les écarts de loyers et les taux de mark-to-market (MTM) de la société ont montré des signes de ralentissement. Les prévisions pour le taux d'occupation des mêmes magasins (SS occupancy) et la croissance du résultat d'exploitation net des mêmes magasins (SSNOI) ont également été revues à la baisse au niveau des points médians.
Cet ajustement était principalement dû à la vacance anticipée de LL Flooring dans l'un des plus grands espaces de REXR, ce qui a annulé l'impact positif du loyer en cours d'un locataire sur une base de comptabilité de trésorerie.
Les écarts de loyers en espèces du troisième trimestre de la société ont connu une décélération d'environ 27% par rapport aux trimestres précédents. La direction de REXR avait précédemment indiqué lors de l'appel du deuxième trimestre que la réduction attendue des écarts pour l'exercice 2024 serait due à un ralentissement au second semestre de l'année, résultant d'une combinaison de locataires plus petits et d'accords de location plus récents.
Les résultats financiers détaillés et les ajustements des prévisions reflètent la position actuelle et les perspectives de l'entreprise, ainsi que les défis et les opportunités auxquels elle est confrontée sur le marché immobilier. Le maintien de la recommandation Neutre et de l'objectif de cours suggère une approche prudente de la performance boursière de l'entreprise à la lumière des indicateurs financiers mitigés.
Dans d'autres actualités récentes, Rexford Industrial Realty a connu une croissance significative au deuxième trimestre 2024, affichant des augmentations substantielles des fonds provenant de l'exploitation (FFO) par action et du résultat d'exploitation net (NOI).
Suite à cela, JPMorgan a revu à la hausse l'objectif de cours de Rexford à 52$, maintenant une position neutre après avoir examiné les résultats du deuxième trimestre de l'entreprise. Pendant ce temps, Scotiabank a réitéré sa recommandation Surperformance sectorielle pour l'entreprise, soulignant le solide portefeuille de Rexford dans la South Bay.
Dans un autre registre, Regional Express Holdings (Rex), une compagnie aérienne australienne, envisage Ernst & Young comme administrateurs en raison de difficultés financières. Le gouvernement australien s'est dit prêt à soutenir Rex, soulignant l'importance de maintenir les services aériens dans les zones rurales.
Les analystes d'Evercore ISI et de JPMorgan suggèrent une croissance potentielle des finances de Rexford, Evercore relevant son objectif de cours à 55$ contre 54$. Cependant, Mizuho Securities et Baird ont réduit leurs objectifs de cours à 50$ et 49$ respectivement, maintenant une recommandation neutre. Ce sont les développements récents concernant Rexford Industrial Realty et Regional Express Holdings.
Perspectives InvestingPro
Pour compléter l'analyse des performances récentes de Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), les données d'InvestingPro fournissent un contexte supplémentaire. Malgré les défis soulignés dans le rapport sur les résultats, les finances de REXR montrent certaines tendances positives. La croissance du chiffre d'affaires de la société de 19,93% au cours des douze derniers mois et une croissance trimestrielle de 21,36% au deuxième trimestre 2024 indiquent une forte performance du chiffre d'affaires, en accord avec la stratégie d'acquisition de l'entreprise mentionnée dans l'article.
Les conseils InvestingPro révèlent que REXR "a augmenté son dividende pendant 11 années consécutives", ce qui peut attirer les investisseurs axés sur les revenus, en particulier compte tenu du rendement actuel du dividende de 3,38%. Cette croissance constante des dividendes, associée à la rentabilité de l'entreprise au cours des douze derniers mois, suggère une stabilité financière au milieu des fluctuations du marché.
Cependant, les données InvestingPro montrent également que REXR "se négocie à un multiple de bénéfices élevé" avec un ratio P/E de 40,85. Cette métrique de valorisation élevée pourrait expliquer la recommandation Neutre de Citi, car elle pourrait indiquer un potentiel de hausse limité aux niveaux de prix actuels.
Pour les investisseurs recherchant une analyse plus complète, InvestingPro propose 8 conseils supplémentaires qui pourraient fournir des informations plus approfondies sur la santé financière et la position sur le marché de REXR.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.