BETHESDA, Md. - DiamondRock Hospitality Company, une société d'investissement immobilier (REIT), a élargi son portefeuille en acquérant l'AC Hotel Minneapolis Downtown pour 30 millions de dollars. La transaction, qui équivaut à environ 122.000 dollars par chambre, a été financée avec la trésorerie disponible. L'hôtel de 245 chambres, situé dans une zone privilégiée du centre-ville de Minneapolis, a été construit en 2016 et se trouve au milieu d'un groupe dense d'entreprises du Fortune 1000 et d'un pôle pour les secteurs de la biotechnologie et médical.
L'acquisition s'aligne sur les objectifs stratégiques de DiamondRock, visant à investir dans des propriétés qui offrent un rendement immédiat et nécessitent des dépenses en capital futures minimales. Jeffrey Donnelly, PDG de DiamondRock, a déclaré que l'achat de cet hôtel urbain récemment construit se situe dans un marché en reprise qui connaît une résurgence de l'activité des bureaux d'entreprises.
L'opération reflète un taux de capitalisation de 8,2% basé sur le revenu d'exploitation net projeté de l'hôtel pour 2024. Cet ajout porte le nombre total d'hôtels de DiamondRock à 37. Il est à noter que l'acquisition n'a pas été prise en compte dans les prévisions récemment mises à jour de la société pour l'année 2024, publiées le 07/11/2024. Bien que l'hôtel ne devrait pas affecter significativement l'EBITDA ajusté ou le FFO ajusté par action de la société pour 2024, il devrait contribuer aux métriques comparables de la société, augmentant potentiellement la croissance du RevPAR annuel de 20 points de base et la croissance du RevPAR total de 10 points de base.
DiamondRock Hospitality Company est connue pour posséder un portefeuille diversifié d'hôtels et de centres de villégiature de haute qualité, totalisant plus de 10.000 chambres. Ses propriétés comprennent à la fois des hôtels de marques mondiales et des hôtels-boutiques indépendants, particulièrement dans des destinations de loisirs et des marchés clés.
Les informations rapportées sont basées sur un communiqué de presse de DiamondRock Hospitality Company. La société prévient que les déclarations prospectives comportent des risques et des incertitudes et ne sont pas des garanties de performance future. Les facteurs qui pourraient entraîner des résultats sensiblement différents incluent l'impact des pandémies, les conditions économiques, la concurrence et les changements réglementaires. La société souligne que ces déclarations prospectives sont basées sur les attentes actuelles, et qu'il n'y a aucune obligation de les mettre à jour à mesure que les circonstances changent.
Dans d'autres nouvelles récentes, DiamondRock Hospitality a rapporté une trajectoire de croissance stable lors de sa conférence téléphonique sur les résultats du troisième trimestre 2024. Malgré des défis opérationnels, la société a vu une augmentation de 2,8% du RevPAR comparable et une hausse de 2,3% du RevPAR total d'une année sur l'autre. Les hôtels urbains ont particulièrement bien performé, avec une augmentation de 4,2% du RevPAR, tandis que les sites de villégiature ont connu une légère baisse.
La conférence, dirigée par la directrice financière Briony Quinn et le PDG Jeff Donnelly, a mis en évidence une augmentation de 15,7% de la demande de groupe et une approche stratégique de la gestion du capital, y compris des rachats d'actions et une réduction de la dette. La société a également révisé ses prévisions pour l'année complète et a exprimé des perspectives prudemment optimistes pour 2025, en se concentrant sur les segments des loisirs et des groupes et en prévoyant de poursuivre des acquisitions stratégiques et d'optimiser l'allocation du capital.
Malgré une baisse de 0,8% du RevPAR des centres de villégiature et une diminution des revenus de banquets et de restauration, DiamondRock a rapporté une augmentation de l'EBITDA ajusté des hôtels comparables à 82,3 millions de dollars. La société a racheté 700.000 actions, portant le total à 3,1 millions d'actions rachetées à ce jour. Le ratio dette nette/EBITDA s'élevait à 3,7 fois, avec 75 millions de dollars de trésorerie d'entreprise disponible. Ce sont quelques-uns des développements récents dans la performance financière de l'entreprise.
Perspectives InvestingPro
L'acquisition récente de l'AC Hotel Minneapolis Downtown pour 30 millions de dollars par DiamondRock Hospitality Company s'aligne bien avec sa position financière et sa stratégie de marché. Selon les données d'InvestingPro, la société a une capitalisation boursière de 1,89 milliards de dollars, indiquant sa présence substantielle dans le secteur des REIT.
Un conseil InvestingPro révèle que la direction de DiamondRock a procédé à des rachats agressifs d'actions, ce qui pourrait signaler une confiance dans les perspectives futures de l'entreprise et potentiellement soutenir le cours de l'action. Cette stratégie complète les efforts d'expansion de l'entreprise, comme l'acquisition récente de l'hôtel.
Le chiffre d'affaires de l'entreprise pour les douze derniers mois au T3 2024 s'élevait à 1,11 milliards de dollars, avec une croissance modeste de 4,5% sur la même période. Cette croissance, associée à la nouvelle acquisition, pourrait contribuer à la performance financière de DiamondRock dans les trimestres à venir.
Un autre conseil InvestingPro suggère que DiamondRock se négocie à un faible multiple de valorisation EBITDA, ce qui pourrait indiquer que l'action est potentiellement sous-évaluée par rapport à ses bénéfices avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement. Cette métrique de valorisation pourrait intéresser les investisseurs en valeur compte tenu de l'expansion récente de l'entreprise et de son potentiel de croissance sur des marchés en reprise.
Pour les lecteurs intéressés par une analyse plus complète, InvestingPro offre des conseils et des perspectives supplémentaires sur DiamondRock Hospitality Company. En fait, il y a 7 autres conseils InvestingPro disponibles pour cette action, fournissant une compréhension plus approfondie de la santé financière et de la position sur le marché de l'entreprise.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.