JACKSON, Miss. – EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP), une société d'investissement immobilier cotée (REIT) avec une capitalisation boursière de près de 8 milliards de dollars, a annoncé une activité significative dans son portefeuille immobilier industriel, avec des acquisitions récentes au Texas et en Arizona ainsi que des ventes d'actions substantielles. Selon l'analyse d'InvestingPro, la société maintient un score de santé financière "EXCELLENT", reflétant une forte performance opérationnelle et des initiatives de croissance stratégique.
En novembre, EastGroup a étendu sa présence près de l'aéroport de Dallas-Fort Worth avec l'achat du DFW Global Logistics Centre 5-8, comprenant quatre bâtiments de distribution commerciale multi-locataires totalisant 45.708 mètres carrés, pour environ 76 millions de dollars. Cette acquisition porte la propriété totale de la société dans le sous-marché de l'aéroport DFW à environ 248.980 mètres carrés avec un taux de location de 99,3%. L'expansion agressive de l'entreprise s'aligne sur sa croissance impressionnante des revenus de 14,75% au cours des douze derniers mois.
La croissance de l'entreprise s'est poursuivie en décembre avec l'acquisition d'Akimel Gateway dans le sud-est de Phoenix, qui comprend quatre bâtiments industriels totalisant 48.217 mètres carrés, pour environ 83 millions de dollars. Développée en 2022, la propriété est entièrement louée à quatre locataires, augmentant les propriétés opérationnelles d'EastGroup à Phoenix à environ 327.017 mètres carrés avec un taux de location de 98,6%.
Marshall Loeb, PDG d'EastGroup, a exprimé sa satisfaction quant à l'expansion, notant le regroupement stratégique des actifs pour soutenir les besoins de croissance des locataires.
EastGroup a également divulgué ses performances de ventes d'actions pour le quatrième trimestre 2024 à ce jour. La société a vendu 914.780 actions ordinaires à un prix moyen de 174,23 dollars par action, générant un produit net d'environ 158 millions de dollars. De plus, des contrats de vente à terme d'actions ont été conclus pour environ 690.953 actions à un prix à terme initial moyen pondéré de 175,05 dollars par action, équivalant à environ 121 millions de dollars de produits bruts de vente. Les règlements des contrats de vente à terme d'actions en cours ont entraîné l'émission de 1,7 million d'actions pour un produit net d'environ 305,5 millions de dollars.
EastGroup, une société d'investissement immobilier autogérée, se concentre sur le développement, l'acquisition et l'exploitation de propriétés industrielles dans les marchés de la Sun Belt à travers les États-Unis. La société est membre des indices S&P Mid-Cap 400 et Russell 2000 et vise à maximiser la valeur pour les actionnaires en fournissant des espaces de distribution commerciale de qualité.
Ce rapport est basé sur un communiqué de presse émis par EastGroup Properties, Inc.
Dans d'autres nouvelles récentes, EastGroup Properties, une fiducie de placement immobilier, a été reclassée à l'achat fort par Raymond James, citant une valorisation attractive et des perspectives prometteuses pour l'entreprise. Cela intervient alors qu'EastGroup Properties a annoncé une augmentation de 9,2% des fonds provenant des opérations par action au troisième trimestre 2024, avec un taux d'occupation solide de 96,5%. La société a également lancé un accord de financement d'agence de vente avec un potentiel de vente jusqu'à 1 milliard de dollars d'actions, les produits étant destinés au remboursement de la dette et à l'acquisition ou au développement de propriétés.
Ces développements récents soulignent le positionnement stratégique d'EastGroup sur le marché de l'immobilier industriel. La mise à niveau de Raymond James reflète la confiance dans le potentiel de croissance soutenue de l'entreprise et sa résilience face aux vents contraires de l'industrie. La société est également sur le point d'acquérir Hays Commerce Center dans le sud d'Austin et envisage des acquisitions supplémentaires.
EastGroup Properties explore les conversions potentielles d'actifs de centres de données sur des marchés clés tout en maintenant un focus sur le développement industriel. La stabilité financière de l'entreprise et sa capacité à mener des activités de croissance externe sont considérées comme des indicateurs positifs. En termes d'attentes futures, EastGroup Properties prévoit un FFO par action de 2,13 à 2,17 dollars pour le quatrième trimestre et de 8,33 à 8,37 dollars pour l'année complète.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.