MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) a annoncé aujourd'hui que le taux hypothécaire fixe à 30 ans (FRM) a augmenté pour la troisième semaine consécutive, atteignant une moyenne de 6,44 pour cent. Cette hausse marque une tendance à la hausse continue des taux hypothécaires, se rapprochant du seuil de 6,5%.
Les derniers chiffres de l'enquête Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) montrent une augmentation par rapport à la moyenne de 6,32 pour cent de la semaine précédente. En comparaison avec la même période l'année dernière, le taux moyen actuel pour un FRM à 30 ans est inférieur de plus d'un point de pourcentage, les taux s'établissant en moyenne à 7,63 pour cent il y a un an.
Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a noté que la hausse des taux reflète une force économique qui soutient le marché immobilier. Il a également souligné l'importance pour les acheteurs potentiels de profiter de ces taux en comparant les offres, car les taux hypothécaires peuvent varier considérablement d'un prêteur à l'autre.
L'enquête a également signalé une augmentation de la moyenne du FRM à 15 ans, qui s'établit désormais à 5,63 pour cent, contre 5,41 pour cent la semaine dernière. À la même époque l'année dernière, la moyenne pour un FRM à 15 ans était de 6,92 pour cent.
Le PMMS® de Freddie Mac se concentre sur les prêts conventionnels, conformes et entièrement amortissables pour l'achat d'une maison, destinés aux emprunteurs ayant un excellent crédit, versant un acompte de 20 pour cent et achetant une maison. La mission de l'organisation est de promouvoir la liquidité, la stabilité, l'accessibilité et l'équité sur le marché du logement, et elle soutient l'accession à la propriété depuis 1970.
Ces statistiques sont basées sur un communiqué de presse et fournissent un aperçu de l'état actuel du marché hypothécaire, qui est un indicateur crucial de la santé du secteur du logement et des tendances économiques.
Dans d'autres actualités récentes, Freddie Mac a signalé une augmentation significative du taux hypothécaire fixe à 30 ans à 6,32%, marquant une forte hausse hebdomadaire. Cette augmentation est liée aux récentes données économiques qui ont dépassé les attentes, amenant les investisseurs à reconsidérer leurs prévisions concernant les futures réductions de taux de la Réserve fédérale. Malgré cela, l'économiste en chef de Freddie Mac prévoit que la tendance à la baisse des taux se poursuivra jusqu'à la fin de l'année, influencée par un assouplissement des données économiques entrantes.
Freddie Mac a également signalé un taux hypothécaire à 30 ans stable à 6,35% au cours d'une autre semaine, soulignant la nature dynamique du marché immobilier. En revanche, le taux a atteint son point le plus bas depuis mai 2023, avec une moyenne de 6,46%, montrant une série de fluctuations du taux hypothécaire fixe à 30 ans aux États-Unis.
La National Association of Realtors a signalé une hausse de 1,3% des ventes de logements existants en juillet, mettant fin à une série de quatre mois de baisses. Cependant, le rythme des ventes de logements reste lent, selon Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. Ce sont des développements récents que les investisseurs potentiels devraient prendre en considération.
Perspectives InvestingPro
Alors que Freddie Mac signale une hausse des taux hypothécaires, il est intéressant d'examiner la performance financière et la position sur le marché de l'entreprise. Selon les données d'InvestingPro, Freddie Mac (OTCQB: FMCC) a affiché une croissance impressionnante de son chiffre d'affaires de 27,92% au cours des douze derniers mois jusqu'au deuxième trimestre 2024, atteignant 22,96 milliards€. Cette croissance robuste s'aligne sur la force économique mentionnée par l'économiste en chef Sam Khater, qui soutient le marché immobilier malgré la hausse des taux.
Un conseil InvestingPro souligne que Freddie Mac est un acteur majeur de l'industrie des services financiers, soulignant son rôle important sur le marché hypothécaire. Cette position permet à l'entreprise d'influencer et de bénéficier des tendances du financement immobilier, comme en témoignent les données sur les taux hypothécaires qu'elle fournit.
Une autre information intéressante d'InvestingPro est que l'action de Freddie Mac a connu un rendement significatif au cours de la dernière semaine, avec un rendement total du prix sur 1 semaine de 11,5%. Cette performance récente pourrait refléter la confiance des investisseurs dans la capacité de l'entreprise à naviguer dans l'environnement actuel des taux d'intérêt.
Pour ceux qui sont intéressés par une analyse plus approfondie de la santé financière et des perspectives de marché de Freddie Mac, InvestingPro propose 8 conseils supplémentaires, offrant une vue complète de la position de l'entreprise dans le paysage hypothécaire en évolution.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.