Vendredi, Equity Residential (NYSE:EQR) a été relevé de Neutre à Surpondérer par Piper Sandler, avec un objectif de prix révisé à 80 $, contre 70 $ précédemment. Cet ajustement reflète une perspective positive sur le pouvoir de fixation des prix de la société, en particulier dans les marchés urbains clés.
Equity Residential, une société d'investissement immobilier, a connu une forte hausse des prix, en particulier sur des marchés tels que Boston, New York et Washington D.C. La performance de la société dans la capitale nationale a été particulièrement forte cette année, défiant les tendances passées où l'offre était souvent supérieure à la demande.
Le cabinet a également reconnu le changement stratégique d'Equity Residential, qui s'est détourné des régions à forte offre dans le sud. L'orientation de la direction vers la ceinture de soleil intervient alors que les zones côtières sont devenues de plus en plus difficiles pour les propriétaires d'appartements en raison de mesures strictes en cas de pandémie, de taux de criminalité en hausse et de politiques progressistes.
Le nouvel objectif de prix est basé sur un multiple cible estimé pour 2024 d'environ 21 fois, qui s'aligne sur celui de ses pairs notés surpondérés, AvalonBay Communities et Essex Property Trust. L'estimation précédente était d'environ 18 fois. L'évaluation actualisée tient compte de divers risques, notamment les changements réglementaires, les questions de qualité de vie, l'inflation, les fluctuations des taux d'intérêt, les tendances économiques générales et la dynamique de l'offre de logements.
Dans d'autres nouvelles récentes, Equity Residential a vu ses perspectives de marché évoluer de manière significative. La société a reçu une augmentation de CFRA de Hold à Buy, avec un objectif de prix relevé à 77 $. Cette augmentation reflète la confiance dans le portefeuille d'Equity Residential, qui est concentré dans les marchés côtiers et urbains avec une offre nouvelle limitée. La société a fourni des prévisions de croissance du revenu net d'exploitation (RNO) de 1,0 % à 2,6 % pour 2024, avec des taux d'occupation qui devraient rester élevés à 96,0 %.
Plusieurs analystes ont ajusté leurs perspectives pour Equity Residential. Mizuho a augmenté son objectif de cours pour la société à 64 $, tandis que Piper Sandler a augmenté son objectif de cours de 62,00 $ à 70,00 $. Argus a également relevé son objectif de cours de 65,00 $ à 72,00 $. Ces changements reflètent l'évaluation par les analystes des performances et des perspectives d'Equity Residential.
Cependant, Equity Residential a indiqué un déficit potentiel du bénéfice par action (BPA) et des fonds provenant des opérations (FFO) par action pour 2024. Malgré cela, son FFO normalisé par action, le chiffre d'affaires des magasins comparables et le revenu net d'exploitation (NOI) des magasins comparables tendent vers le haut de leurs fourchettes respectives de prévisions pour l'année entière.
Perspectives InvestingPro
Suite à la revalorisation de Piper Sandler, Equity Residential (NYSE:EQR) continue de présenter des caractéristiques qui lui permettent de se démarquer dans le secteur des FPI résidentiels. Un conseil d'InvestingPro souligne qu'Equity Residential a réussi à maintenir ses paiements de dividendes pendant un nombre impressionnant de 32 années consécutives, ce qui témoigne de sa résilience financière et de son engagement en faveur de la valeur actionnariale. De plus, la société se négocie près de son plus haut niveau sur 52 semaines, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs dans son positionnement sur le marché et ses perspectives de croissance.
D'un point de vue financier, les dernières données InvestingPro révèlent qu'Equity Residential a une capitalisation boursière de 26,58 milliards USD, avec un ratio cours/bénéfice (P/E) de 28,11. Alors que le ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024 s'élève à 48,07, cette mesure est un élément important pour les investisseurs qui évaluent la valeur de l'entreprise par rapport à ses bénéfices. En outre, la croissance des revenus d'Equity Residential pour les douze derniers mois a été de 4,05%, ce qui indique une augmentation constante de ses performances financières.
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