MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) a annoncé jeudi une baisse du taux hypothécaire fixe à 30 ans, qui s'établit désormais en moyenne à 6,08%, marquant le niveau le plus bas depuis deux ans. Cette légère baisse par rapport à la moyenne de 6,09% de la semaine précédente reflète une tendance observée récemment sur le marché hypothécaire.
En revanche, le taux hypothécaire fixe à 15 ans a connu une légère hausse, s'établissant en moyenne à 5,16%, contre 5,15% la semaine dernière. En comparaison avec les données de l'année précédente, les taux actuels pour les prêts à taux fixe à 30 ans et à 15 ans montrent une baisse significative par rapport aux moyennes respectives de 7,31% et 6,72%.
L'enquête Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), qui suit ces chiffres, se concentre sur les prêts immobiliers conventionnels, conformes et entièrement amortissables pour les emprunteurs avec un apport personnel de 20% et un excellent crédit.
Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a noté la trajectoire à la baisse des taux, qui a conduit à une résurgence de l'activité de refinancement. Les propriétaires trouvent des opportunités de réduire leurs mensualités hypothécaires grâce au refinancement. Les acheteurs potentiels, quant à eux, semblent adopter une approche prudente, attendant de voir si les taux baisseront davantage à mesure que de nouvelles données économiques émergeront dans les semaines à venir.
Freddie Mac, une entreprise publique parrainée par le gouvernement, est un pilier du marché du logement depuis 1970, promouvant la liquidité, la stabilité, l'accessibilité et l'équité à travers divers cycles économiques. Les efforts de l'organisation ont aidé des dizaines de millions de familles à acheter, louer ou conserver leur maison.
Ce rapport est basé sur un communiqué de presse et reflète les dernières données disponibles concernant les taux hypothécaires américains au 26 septembre 2024.
Dans d'autres nouvelles récentes, Freddie Mac a annoncé une série de fluctuations du taux hypothécaire fixe à 30 ans aux États-Unis. Le taux a atteint son niveau le plus bas depuis mai 2023, avec une moyenne de 6,46%, une légère baisse par rapport à la moyenne de 6,49% de la semaine précédente. Malgré la baisse des taux hypothécaires, l'intérêt des acheteurs potentiels n'a pas augmenté de manière significative, selon l'économiste en chef de Freddie Mac.
La National Association of Realtors (NAR) a rapporté une hausse de 1,3% des ventes de logements existants en juillet, mettant fin à une série de quatre mois de baisses. Cependant, le rythme des ventes de logements reste lent, selon Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR.
L'économiste en chef de Freddie Mac a déclaré que la tendance à la baisse des taux devrait se poursuivre jusqu'à la fin de l'année, influencée par un assouplissement des données économiques entrantes. Malgré certains indicateurs positifs, la confiance des consommateurs reste hésitante, et les problèmes d'accessibilité continuent d'être une préoccupation importante pour les acheteurs de logements. Ce sont des développements récents que les investisseurs potentiels devraient prendre en considération.
Perspectives InvestingPro
Alors que Freddie Mac (OTCQB: FMCC) continue d'influencer le marché du logement avec son dernier rapport sur les taux hypothécaires, les investisseurs et les observateurs du marché surveillent de près la santé financière de l'entreprise et la performance de son action. Selon les données récentes d'InvestingPro, la capitalisation boursière de Freddie Mac s'élève à 3,83 milliards de dollars, reflétant sa présence significative dans le secteur des services financiers. Bien que ne versant pas de dividendes, l'entreprise a affiché un rendement total sur un an remarquable de 98,37%, soulignant son rendement élevé au cours de la dernière année et son statut d'acteur majeur du secteur.
Un conseil InvestingPro à noter est que les analystes prédisent que Freddie Mac sera rentable cette année, ce qui s'aligne avec la croissance attendue du bénéfice net de l'entreprise. Cela est particulièrement pertinent alors que l'entreprise navigue dans les dynamiques changeantes du marché hypothécaire, avec des taux d'intérêt fluctuants impactant l'activité de refinancement et les achats de logements. De plus, les mouvements du cours de l'action de l'entreprise ont été assez volatils, avec un rendement total sur six mois de -29,17%, soulignant les risques et les récompenses potentiels pour les investisseurs.
Pour ceux qui recherchent une analyse plus approfondie, des conseils InvestingPro supplémentaires sont disponibles, qui se penchent sur des aspects tels que la position de liquidité de l'entreprise, avec des actifs liquides dépassant les obligations à court terme, et ses indicateurs de rentabilité globale. En visitant https://fr.investing.com/pro/FMCC, les lecteurs peuvent accéder à un ensemble complet d'informations qui peuvent les aider à prendre des décisions d'investissement plus éclairées.
Le rôle de Freddie Mac sur le marché hypothécaire est indéniablement important. Alors que l'entreprise navigue à travers les changements économiques et se prépare pour son prochain rapport sur les bénéfices le 30 octobre 2024, rester informé avec les dernières données et les perspectives d'experts d'InvestingPro peut offrir un avantage concurrentiel à ceux qui surveillent ce secteur.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.