Mardi, Citi a réitéré sa recommandation Neutre sur l'action Vicinity Centers (VCX:AU) (OTC: CNRAF), maintenant son objectif de cours à 2,20 AUD. Cette réaffirmation fait suite aux récentes informations selon lesquelles Vicinity pourrait être en train de vendre son centre commercial Roselands à HMC, comme rapporté par l'Australian Financial Review le 30 septembre.
Bien que l'accord soit encore en phase de due diligence et qu'aucun commentaire officiel n'ait été fait par Vicinity ou HMC en raison de son statut non confirmé, Citi anticipe que la finalisation de cette transaction pourrait satisfaire une part importante de l'objectif de cession de 250 millions AUD visé par Vicinity.
La manœuvre stratégique de Vicinity comprend l'acquisition d'une participation de 50% dans Lakeside Joondalup et des 49% restants de Chatswood Chase. Cela s'inscrit dans le plan plus large de l'entreprise visant à repositionner son portefeuille, qui a déjà vu la cession d'actifs non essentiels pour 550 millions AUD. La vente potentielle du centre commercial Roselands est perçue comme une continuation de cette stratégie, Vicinity visant à céder environ 250 millions AUD supplémentaires au cours de l'exercice fiscal 2025.
Il y a trois ans, le groupe hongkongais JY Group avait acquis une participation de 50% dans le centre commercial Roselands auprès de Challenger pour 167 millions AUD, une transaction qui avait été finalisée au-dessus de la valeur comptable de la propriété à l'époque. La participation actuelle de Vicinity dans le centre est évaluée à environ 142 millions AUD, avec un taux de capitalisation comptable de 6,75%.
La vente potentielle à HMC s'inscrit dans les efforts continus de Vicinity pour rationaliser son portefeuille d'actifs. En se séparant d'actifs non stratégiques et en se concentrant sur des propriétés clés, Vicinity vise à renforcer sa position sur le marché. La finalisation de l'accord Roselands représenterait une avancée dans la réalisation des objectifs financiers de l'entreprise et dans la redéfinition de son orientation d'investissement.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.