NEW YORK - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), une entreprise d'une capitalisation boursière de 6,3 milliards de dollars spécialisée dans l'acquisition et l'exploitation de biens immobiliers industriels dans les principaux marchés côtiers américains, a élargi son portefeuille avec l'achat d'une grande propriété industrielle à Red Hook, Brooklyn. Selon les données d'InvestingPro, l'entreprise maintient une santé financière solide avec une note globale "EXCELLENTE" et a augmenté son dividende pendant 11 années consécutives. La transaction, qui a eu lieu le 11 décembre 2024, a impliqué un prix d'achat d'environ 156,3 millions de dollars, incluant la prise en charge d'un prêt de 72,9 millions de dollars.
La propriété nouvellement acquise est un bâtiment de distribution industrielle de 28.985 mètres carrés avec une hauteur libre de 11 mètres, situé au 280 Richards Street. Elle est implantée sur un terrain de 6,5 hectares et dispose d'équipements tels que cinq quais de chargement surélevés et cinq au niveau du sol, ainsi que d'un parking pour 349 voitures, dont 179 places sur le toit. Le site dispose également d'un accès riverain et est actuellement entièrement loué à une grande entreprise de commerce électronique. Terreno Realty a révélé que le taux de capitalisation stabilisé estimé, une mesure du rendement potentiel de la propriété, est de 4,8%. La solide performance opérationnelle de l'entreprise se reflète dans sa croissance de revenus de 16,7% au cours des douze derniers mois, les analystes s'attendant à une croissance continue cette année. Pour une analyse financière détaillée et plus de 10 ProTips supplémentaires, visitez InvestingPro.
La stratégie d'investissement de Terreno Realty se concentre sur les principaux centres urbains, et l'entreprise opère actuellement à New York City/Northern New Jersey, Los Angeles, Miami, San Francisco Bay Area, Seattle et Washington, D.C. Cette acquisition s'aligne sur leur présence stratégique dans les marchés côtiers à forte demande.
L'entreprise calcule les taux de capitalisation stabilisés estimés en divisant le revenu d'exploitation net annualisé sur une base de trésorerie, ajusté pour l'occupation du marché, par le coût total d'acquisition. Le coût total comprend le prix d'achat, les ajustements liés à la prise en charge de la dette, les frais de diligence raisonnable, les frais de clôture et toutes les dépenses en capital à court terme et les coûts de location nécessaires à la stabilisation.
Les informations fournies dans cet article sont basées sur un communiqué de presse de Terreno Realty Corporation. Comme pour tous les investissements, les déclarations prospectives ne sont pas des garanties de performance future et sont soumises à des risques et incertitudes. Selon l'analyse de la juste valeur d'InvestingPro, l'action se négocie actuellement au-dessus de sa juste valeur estimée. Les investisseurs sont invités à faire preuve de prudence lorsqu'ils se fient à ces projections. Pour une analyse complète incluant les estimations de juste valeur, les scores de santé financière et des métriques détaillées, accédez au rapport de recherche Pro complet disponible pour cette action et plus de 1.400 autres actions américaines sur InvestingPro.
Dans d'autres actualités récentes, Terreno Realty Corp a connu une série de développements. L'entreprise a rapporté une augmentation de l'occupation à 97%, une hausse de 1% par rapport au trimestre précédent. Leurs écarts de loyers en espèces ont cependant chuté à 24%, soit environ la moitié de ce qu'ils étaient plus tôt dans l'année. Malgré cela, Terreno Realty a réalisé une acquisition de 7,6 millions de dollars à Washington D.C. et a augmenté sa capacité d'emprunt à 800 millions de dollars, facilitée par un consortium de banques comprenant KeyBanc Capital Markets et KeyBank National Association.
Piper Sandler et KeyBanc ont maintenu une note Surpondérer sur les actions de Terreno Realty, citant des fondamentaux stables. Cependant, Mizuho Securities a dégradé l'entreprise de Neutre à Sous-performance, prévoyant un ralentissement de la croissance totale et une augmentation des taux de vacance dans ses sous-marchés. Ces développements récents reflètent les activités en cours et les perspectives des analystes concernant Terreno Realty Corp.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.