Le marché immobilier allemand, qui contribue de manière significative à la plus grande économie d'Europe, montre des signes de tension, les mises en chantier de nouveaux bâtiments ayant connu une baisse significative au cours du premier semestre de l'année. Selon des données récentes publiées par la société de conseil et d'analyse immobilière Bulwiengesa, les mises en chantier ont chuté de 26 % par rapport à la même période de l'année précédente.
Ce ralentissement du secteur immobilier est persistant, avec des problèmes persistants tels que des retards dans les projets, une diminution du nombre de nouvelles constructions et des insolvabilités parmi les promoteurs de projets. L'analyse de Bulwiengesa indique que le ralentissement se poursuit mais se stabilise.
La situation a été soulignée la semaine dernière par Rolf Buch, PDG de Vonovia, l'un des plus grands propriétaires allemands. M. Buch a prévenu que le secteur de l'immobilier pourrait connaître une augmentation des faillites d'entreprises.
Pendant longtemps, le secteur immobilier allemand a prospéré, soutenu par des taux d'intérêt bas et une économie robuste, contribuant à hauteur de 730 milliards d'euros par an à l'économie nationale, soit environ 20 % de la production de l'Allemagne. Cependant, le boom s'est arrêté lorsque l'inflation galopante a conduit la Banque centrale européenne à augmenter les coûts d'emprunt, ce qui a provoqué l'évaporation des financements immobiliers, l'effondrement des transactions, le blocage des projets, voire la faillite de grands promoteurs et l'instabilité de certaines banques.
Malgré le marasme actuel, qui en est à sa troisième année, certains dirigeants du secteur gardent l'espoir qu'une baisse des taux d'intérêt pourrait donner le signal d'une reprise du marché.
Selon Francesco Fedele, directeur général de BF.direkt, une société spécialisée dans le financement immobilier, l'obtention de fonds pour le développement de projets reste un défi important dans les conditions actuelles. Le taux de change au moment de la rédaction de ce rapport s'élevait à 1 dollar, soit l'équivalent de 0,9143 euro.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.