Dans une récente mise à jour, Freddie Mac a indiqué que le taux moyen du prêt hypothécaire américain à taux fixe à 30 ans, largement répandu, est tombé à 6,73 %, marquant ainsi son point le plus bas depuis février. Cette baisse représente une diminution modeste par rapport à la moyenne de 6,78 % de la semaine dernière. Il y a un an, le taux moyen était de 6,90 %.
Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, a indiqué qu'en dépit de cette baisse, la confiance des consommateurs reste prudente et les problèmes d'accessibilité continuent d'être une préoccupation importante. Il a toutefois relevé des tendances positives, telles qu'un ralentissement de la croissance des prix de l'immobilier et une augmentation du stock de logements, ce qui pourrait profiter à ceux qui cherchent à acheter un logement.
L'Agence fédérale de financement du logement a souligné que les prix des logements ont augmenté de 5,7 % en mai d'une année sur l'autre, ce qui représente la plus faible hausse annuelle des dix derniers mois. Cette évolution a été attribuée aux taux hypothécaires élevés de l'époque, qui ont tempéré la demande. D'autre part, la National Association of Realtors a fait état d'un bond de 4,8 % des ventes de logements en attente en juin par rapport au mois précédent, un changement soutenu par l'augmentation récente de l'inventaire des logements disponibles.
Bien que les taux actuels soient inférieurs de plus d'un point de pourcentage à leur pic de l'année dernière, les volumes de demandes de prêts hypothécaires n'ont pas connu d'augmentation significative. Bob Broeksmit, directeur général de la Mortgage Bankers Association, a suggéré que de nombreux emprunteurs attendent encore que les taux baissent davantage, ce qui devrait se produire lorsque la Réserve fédérale commencera à réduire les taux à court terme.
D'autres réductions de taux par la Fed pourraient se profiler à l'horizon si l'inflation continue de montrer des signes de détente. Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a mentionné mercredi que les réductions de taux pourraient commencer dès septembre si la tendance au refroidissement persiste.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.