LXP Industrial Trust (capitalisation boursière : 2,75 milliards de dollars), une fiducie de placement immobilier (FPI) spécialisée dans les propriétés industrielles, a fourni une mise à jour sur ses activités opérationnelles et financières. Cette annonce a été faite dans le cadre de la participation de l'entreprise à la conférence immobilière Jefferies qui s'est tenue à Miami.
Selon les données d'InvestingPro, l'entreprise maintient un rendement de dividende sain de 5,91% et a constamment versé des dividendes pendant 31 années consécutives.
Pour le quatrième trimestre 2024 à ce jour, LXP a réussi à conclure de nouveaux baux et des prolongations de baux totalisant environ 46.451,52 mètres carrés. Cette activité locative a entraîné une augmentation de 28,9% des loyers de base en espèces.
Sur l'ensemble de l'année, l'entreprise a loué environ 371.612,16 mètres carrés, réalisant une hausse de 37,6% des loyers de base en espèces pour les baux de deuxième génération, sans tenir compte des remboursements d'améliorations locatives dans un bail particulier. La solide performance opérationnelle de l'entreprise se reflète dans sa marge bénéficiaire brute de 82,71% pour les douze derniers mois.
Cependant, les discussions avec un utilisateur potentiel pour l'ensemble du bâtiment de 102.193,34 mètres carrés de LXP à Ocala, en Floride, ont été suspendues. L'entreprise recherche activement un locataire pour cette propriété et l'espace restant dans son portefeuille de développement.
En termes d'acquisitions, LXP a récemment élargi son portefeuille. Après son rapport sur les résultats du troisième trimestre, l'entreprise a acquis une propriété à Houston et deux à Atlanta pour un prix d'achat combiné d'environ 124 millions de dollars. De plus, une propriété à Savannah a été achetée pour environ 34 millions de dollars en novembre.
L'analyse d'InvestingPro indique que l'entreprise se négocie actuellement près de sa juste valeur, avec un ratio de liquidité générale solide de 2,78, suggérant une liquidité solide pour soutenir sa stratégie d'expansion. Accédez à 7 autres conseils exclusifs InvestingPro et à une analyse financière complète grâce au rapport de recherche Pro.
Dans une transaction importante ce mois de décembre, le locataire occupant un terrain loué appartenant à LXP à Phoenix, en Arizona, a exercé son option d'achat. Cela a entraîné l'acquisition de la propriété pour environ 87 millions de dollars.
Ce rapport est basé sur les informations d'un dépôt 8-K et reflète la performance actuelle de l'entreprise et ses mouvements stratégiques sur le marché immobilier. LXP Industrial Trust, anciennement connue sous le nom de Lexington Realty Trust, a son siège à New York et est cotée à la Bourse de New York sous le symbole LXP. Les actions privilégiées de l'entreprise sont également cotées sous le symbole LXPPRC sur la même bourse.
Dans d'autres nouvelles récentes, LXP Industrial Trust a annoncé de solides résultats pour le troisième trimestre 2024, avec une augmentation de 5,4% du revenu d'exploitation net (NOI) à périmètre constant. La fiducie de placement immobilier a atteint des étapes importantes en matière de location, notamment un développement de 23.225,76 mètres carrés à Columbus, Ohio, et un projet de 102.193,34 mètres carrés à Ocala, en Floride. L'entreprise a également vendu des actifs à Cleveland et Chicago, réinvestissant les 166 millions de dollars de produits dans la région de la Sun Belt.
Les fonds provenant des opérations (FFO) ajustés par action diluée de LXP Industrial Trust pour le trimestre étaient de 0,16 dollar, avec des prévisions annuelles de 0,63 à 0,64 dollar. Le portefeuille de l'entreprise était loué à 99,2%, démontrant sa croissance stratégique et sa performance solide.
De plus, l'entreprise a autorisé une augmentation de dividende de 3,8%. Plus de 70% du portefeuille de LXP est maintenant investi dans les marchés de la Sun Belt, indiquant une concentration stratégique sur les régions à forte croissance. Ces développements récents reflètent la navigation réussie de LXP Industrial Trust dans les conditions du marché et son positionnement stratégique pour une croissance future.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.