Vaxcyte, Inc., une entreprise de biotechnologie spécialisée dans les produits biologiques, a conclu un contrat de location modifié et mis à jour pour agrandir son siège social à San Carlos, en Californie. L'accord, qui prendra effet le 15 novembre 2024, regroupe les arrangements de location précédents en un seul bail unifié pour un total de 258.581 pieds carrés louables dans le bâtiment situé au 825 Industrial Road.
Le nouveau bail comprend les locaux existants déjà occupés par Vaxcyte et des étages supplémentaires, l'espace étant loué par phases. Le bail pour les locaux existants a commencé à la date d'entrée en vigueur, tandis que les locaux supplémentaires ont des dates de début prévues allant du 10 février 2025 au 1er juin 2026. Une fois toutes les phases commencées, le bail courra pendant 120 mois à partir du premier jour du premier mois complet suivant ces dates.
Vaxcyte paiera un loyer de base mensuel commençant à des taux variant de 5,941 à 6,026 dollars par pied carré pour les locaux existants, avec des augmentations annuelles de 3%. Les locaux supplémentaires auront un loyer de base de 6,00 dollars par pied carré, également soumis à une augmentation annuelle de 3%. L'entreprise bénéficie d'une période d'exonération de loyer de huit mois pour chacun des locaux supplémentaires après leurs dates de début respectives.
En plus du loyer, Vaxcyte est responsable de certains coûts et dépenses, notamment l'entretien, les taxes et les frais d'exploitation, comme indiqué dans le contrat de location. Le bail comprend diverses clauses standard, des indemnités et des droits de résiliation, ainsi qu'une option d'expansion supplémentaire dans le bâtiment sous certaines conditions.
Parallèlement, Vaxcyte a sous-loué une partie de son espace à Iovance Biotherapeutics, Inc. La sous-location de 16.731 pieds carrés de la Suite 100A commence au plus tard le 15 décembre 2024 et durera jusqu'au deuxième anniversaire de cette date de début, avec des options de prolongation supplémentaire.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.