WASHINGTON - Le ministère américain de la Justice, en coordination avec des co-plaignants étatiques, a élargi sa plainte antitrust contre RealPage Inc., incluant désormais six des plus grands propriétaires du pays dans des allégations de système collectif de fixation des prix qui a potentiellement affecté des millions de locataires. La plainte modifiée, déposée aujourd'hui, vise Greystar Real Estate Partners LLC, LivCor LLC, Camden Property Trust, Cushman & Wakefield Inc, Willow Bridge Property Company LLC et Cortland Management LLC, les accusant de collusion pour gonfler artificiellement les prix des loyers.
Ces entités gèrent collectivement plus de 1,3 million de logements dans 43 États et le District de Columbia. La plainte allègue que les propriétaires ont utilisé des données concurrentielles sensibles et un logiciel algorithmique fourni par RealPage pour coordonner et maintenir des prix de location élevés. Cette pratique, selon le ministère de la Justice, étouffe la concurrence et nuit aux consommateurs en maintenant les loyers à un niveau élevé.
Les allégations détaillent diverses méthodes de coordination, notamment la communication directe entre les cadres supérieurs des concurrents, des "appels circulaires" pour partager des informations sensibles, la participation à des "groupes d'utilisateurs" organisés par RealPage, et l'échange de détails sur la façon de définir les paramètres dans le logiciel de tarification de RealPage. Ces pratiques, si elles sont prouvées, représentent une violation importante des lois antitrust conçues pour protéger la libre concurrence du marché et prévenir la collusion.
Parallèlement à la plainte modifiée, un projet de décret de consentement avec Cortland a été déposé. S'il est approuvé par le tribunal, Cortland sera tenu de coopérer aux enquêtes en cours et il lui sera interdit d'utiliser les données des concurrents pour informer les modèles de tarification, entre autres restrictions. Le décret impose la nomination d'un contrôleur d'entreprise pour superviser le respect de ces conditions par Cortland.
Le décret de consentement sera soumis à une période de commentaires publics de 60 jours conformément à la loi Tunney, après quoi le tribunal pourra finaliser le jugement. L'affaire implique un total de dix co-plaignants d'États et de commonwealths, dont les procureurs généraux de Californie, du Colorado, du Connecticut, de l'Illinois, du Massachusetts, du Minnesota, de la Caroline du Nord, de l'Oregon, du Tennessee et de Washington.
Cette action en justice souligne l'engagement du ministère de la Justice à faire respecter les lois antitrust et à garantir des pratiques concurrentielles sur le marché du logement. Les informations de cet article sont basées sur un communiqué de presse du ministère de la Justice.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.