Les actions de Simon Property Group (SPG) ont augmenté de 1,6 % après la clôture du marché lundi, lorsque la société a annoncé des bénéfices et des revenus supérieurs aux attentes pour le quatrième trimestre fiscal.
La société d'investissement immobilier a annoncé un bénéfice de 2,29 $ par action pour le quatrième trimestre, dépassant l'estimation moyenne des analystes de 1,88 $ par action. Le chiffre d'affaires s'est élevé à 1,53 milliard de dollars, dépassant les prévisions de 1,38 milliard de dollars des analystes du marché.
Le revenu net attribué aux détenteurs d'actions ordinaires s'est élevé à 747,5 millions de dollars, soit une augmentation par rapport aux 673,8 millions de dollars de l'année précédente.
Le montant des fonds générés par les opérations (FFO) s'est élevé à 1,38 milliard de dollars, soit 3,69 dollars par action après prise en compte de la dilution potentielle des actions, une augmentation par rapport à 1,27 milliard de dollars, soit 3,40 dollars par action diluée, par rapport à la même période de l'année précédente.
Le revenu net d'exploitation des propriétés situées aux États-Unis a augmenté de 7,3 %.
Au 31 décembre 2023, le pourcentage d'espace occupé dans les propriétés de la société était de 95,8%, soit une augmentation de 0,9 point de pourcentage par rapport à 94,9% au 31 décembre 2022.
Le loyer minimum moyen exigé pour chaque pied carré de propriété était de 56,82 $ à la fin de 2023, soit une augmentation de 3,1 % par rapport à 55,13 $ à la fin de 2022. Néanmoins, les ventes par pied carré déclarées par les détaillants pour les 12 mois se terminant le 31 décembre 2023 ont légèrement diminué de 1,3 %, totalisant 743 $, par rapport aux chiffres de vente de l'année précédente.
Pour l'année complète à venir, Simon Property Group prévoit un bénéfice par action compris entre 6,45 et 6,70 dollars, ce qui est supérieur aux 6,31 dollars prévus par les analystes financiers.
La société prévoit que les fonds provenant des opérations pour l'année se situeront entre 11,85 $ et 12,10 $.
SPG a déclaré un dividende trimestriel de 1,95 $ par action, ce qui équivaut à 7,8 $ sur une base annuelle. Ce dividende sera versé le 29 mars 2024 aux actionnaires inscrits au 8 mars 2024. La date après laquelle les actions seront négociées sans droit au dividende est le 7 mars 2024.
Le rendement annuel du dividende est de 5,7 %.
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