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Les actions immobilières chinoises plongent face à la baisse du prix des maisons

Publié le 17/01/2024 07:02
Mis à jour le 17/01/2024 07:01
© Reuters

Investing.com-- Les actions des principaux promoteurs immobiliers chinois ont fortement chuté mercredi, les données gouvernementales montrant que la baisse des prix de l'immobilier chinois s'est accentuée en décembre, tandis que la faiblesse des données sur la croissance économique a également pesé.

Les actions cotées à Hong Kong des principaux promoteurs, notamment Sunac China Holdings Ltd (HK :1918), Longfor Properties Co Ltd (HK :0960) et China Resources Land Ltd (HK :1109), ont chuté de 4,5 % à 9 %. Les actions de China Vanke (HK :2202) à Hong Kong ont chuté de 3,2 %, tandis que les actions de Gemdale Corp (SS :600383) à Shanghai ont perdu 1,5 %.

Les promoteurs immobiliers en difficulté China Evergrande Group (HK :3333) et Country Garden Holdings Company Ltd (HK :2007) - qui luttent tous deux pour restructurer leurs obligations en matière de dette - ont chuté de 3,5 % à 6 %. Country Garden a récemment déclaré qu'elle s'attendait à ce que la faiblesse du marché immobilier persiste en 2024 et qu'elle avait nommé l'auditeur KPMG pour restructurer ses obligations de dette offshore.

Les données du Bureau national des statistiques ont montré que les prix de l'immobilier chinois ont chuté de 0,4 % en décembre, soit leur pire baisse mensuelle depuis mars 2023. Les prix ont également baissé au cours de 18 des 20 derniers mois.

Cette baisse est le signe de vents contraires persistants pour le secteur de l'immobilier, qui subit une forte baisse des ventes depuis le début de la pandémie de COVID-19 en 2020. Les promoteurs chinois sont également confrontés à une pénurie de liquidités prolongée résultant de la baisse des ventes, qui a conduit plusieurs grands promoteurs à se retrouver en situation de défaut de paiement.

Bien que le gouvernement chinois ait mis en place des mesures de soutien pour les promoteurs immobiliers locaux - y compris un assouplissement des règles de levée de capitaux, un accès plus facile au financement et un assouplissement des conditions de prêt - ces mesures n'ont jusqu'à présent donné que peu de résultats. Les investisseurs appellent désormais Pékin à prendre des mesures fiscales plus ciblées.

Le déclin du marché immobilier a été l'un des principaux vents contraires de l'économie chinoise au cours des trois dernières années, étant donné que le secteur représente environ un quart du produit intérieur brut global.

Les marchés chinois au sens large ont également chuté mercredi, les indices Shanghai Shenzhen CSI 300 et Shanghai Composite en baisse d'environ 0,9 % chacun, tandis que l'indice Hang Seng a chuté de 3,4 % . Le sentiment à l'égard de la Chine a été ébranlé par des données du PIB plus faibles que prévu pour le quatrième trimestre.

Même si le PIB dépasse encore légèrement l'objectif de 5 % du gouvernement pour 2023, le chiffre présente de faibles perspectives pour la Chine, alors que le pays peine à consolider une lente reprise économique post-Covid.

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