Investing.com -- La star argentine du football Lionel Messi a introduit son portefeuille immobilier en Espagne sous la forme d'un fonds de placement en immobilier (FPI), évaluant les actifs à 223 millions d'euros.
Le FPI, appelé Edificio Rostower Socimi, comprend un portefeuille diversifié de sept hôtels, de l'immobilier commercial pour des magasins et des bureaux, et des propriétés résidentielles.
Malgré le prestige de son propriétaire, la société a enregistré des pertes en 2022 et 2023.
Les actions de Rostower ont été vendues au prix de 57,40 euros le 30 décembre et sont cotées au Portfolio Stock Exchange, une petite bourse espagnole exclusivement numérique.
Bloomberg note dans son article qu'il s'agit d'un choix inhabituel, car la plupart des FPI espagnols optent pour l'indice BME Growth, plus important.
La création de Rostower en tant que FPI est intervenue rapidement après le blocage au parlement d'une proposition du gouvernement espagnol visant à augmenter les impôts sur les fiducies immobilières.
Les FPI bénéficient d'un régime fiscal favorable en Espagne, ce qui incite souvent les investisseurs à s'introduire en bourse sans nécessairement lever des fonds.
Notamment, Rostower n'a pas d'exigences en matière de flottant, ce qui suggère que la cotation sert à remplir les conditions légales pour bénéficier d'avantages fiscaux. Toutefois, Reuters a déclaré que le directeur général de Portfolio Stock Exchange, Santiago Navarro, avait indiqué que le fonds avait fait part à la bourse de son intention de s'ouvrir à de nouveaux investisseurs.
Le FPI de Messi n'a pas encore été négocié. Navarro aurait informé Reuters que la bourse, lancée en 2023 et supervisée par la Banque d'Espagne, n'autorise les transactions que lorsqu'une société cherche à vendre des actions ou à augmenter son capital.
