Fondé en 1998, VGP achète, construit et gère des biens immobiliers semi-industriels pouvant être utilisés à des fins logistiques et dans le cadre d’activités industrielles légères.
L’entreprise les développe pour son propre compte ou pour le compte de clients, ces derniers bénéficiant alors d’une offre sur-mesure répondant à des exigences spécifiques. L’offre va de la supervision des travaux de construction à la livraison clés en main du bâtiment, en passant par la location à long terme et la gestion des installations.
Les biens de VGP sont situés essentiellement en Allemagne et en République tchèque, ainsi que dans une moindre mesure en Estonie, Lettonie, Slovaquie, Hongrie et Roumanie. L’année dernière, VGP a fait son entrée sur le marché espagnol.
Le groupe immobilier compte parmi ses clients des enseignes comme Coca-Cola, DHL, Franke, Grupo Antolin ou encore Lekkerland.
Cotée sur Euronext Bruxelles et à la Bourse de Prague, l’entreprise dirigée par Jan Van Geet a comptabilisé des revenus locatifs de 22,6 millions d'euros en 2014. La valeur de marché de son portefeuille immobilier s’élevait à 416,1 millions au 31 décembre 2014 pour un taux d’occupation des biens de 94% et une durée moyenne des baux de 7,8 ans. Son bénéfice net a atteint 49,4 millions.
Un rendement annuel de 3,10% par 1.000 euros
Sur le marché obligataire, le groupe VGP est présent à travers deux emprunts dont l’un affiche une maturité égale au 6 décembre 2018 et sert un coupon de 5,10%.
L'investissement minium est fixé à 1.000 euros pour une taille à l’émission de 75 millions. Précisons à ce titre que la relative petite taille émise peut influencer la liquidité sur le marché secondaire.
Ce jeudi, le cours indicatif pour acheter cette obligation avoisinnait 105% du nominal, correspondant à un rendement annuel de 3,10%. Cet emprunt 'senior non-sécurisé' ne bénéficie d’aucun rating.