Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. est un fonds commun de placement équilibré à capital fixe lancé par Cohen & Steers Inc. Il est géré par Cohen & Steers Capital Management, Inc. Le fonds investit sur les marchés publics d'actions et de titres à revenu fixe des Etats-Unis. Il cherche à investir dans les actions de sociétés opérant dans le secteur de l'immobilier, y compris les fonds d'investissement immobilier. Pour son portefeuille de titres à revenu fixe, le fonds investit généralement dans des titres de créance et des titres privilégiés de sociétés opérant dans des secteurs diversifiés. Il utilise l'analyse fondamentale pour créer son portefeuille de titres à revenu fixe en se concentrant sur la solvabilité de l'émetteur, la structure de l'entreprise et du capital, le placement des titres privilégiés ou des titres de créance dans cette structure, le momentum et d'autres signaux exogènes, et la valeur relative par rapport à d'autres catégories de titres à revenu, et pour son portefeuille d'actions, il utilise également l'analyse fondamentale pour créer son portefeuille en se concentrant sur le potentiel de croissance, les estimations de bénéfices et la qualité de la gestion. Le fonds compare la performance de son portefeuille à l'indice FTSE NAREIT Equity Index, à l'indice S&P 500, à l'indice Merrill Lynch Fixed Rate Preferred et à l'indice FTSE NAREIT Equity REIT. Il était auparavant connu sous le nom de Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. a été créé le 27 juin 2003 et est domicilié aux Etats-Unis.