Wharf Holdings Ltd (WARFY)

Fondée en 1886 en tant que 17e société enregistrée à Hong Kong, The Wharf (Holdings) Limited (code boursier : 0004) est une société de premier plan, étroitement liée à l'histoire de Hong Kong. Faisant partie des 30 actions composant l'indice Hang Seng original des années 1960, Wharf s'appuie sur une mission de longue date, "Construire pour demain", et sur une expérience éprouvée en matière de gestion et d'exécution. Après la scission de Wharf Real Estate Investment Company Limited en tant que société cotée séparément (code boursier : 1997) en 2017, les activités du groupe comprennent actuellement des immeubles de placement, des hôtels et des propriétés de développement à Hong Kong et en Chine continentale. Les autres activités comprennent l'infrastructure logistique par le biais de terminaux modernes et de terminaux de fret aérien à Hong Kong. Le portefeuille exclusif Peak du groupe, composé d'une rare collection de propriétés uniques, continue de présenter la plus haute qualité et le meilleur savoir-faire sur mesure, répondant aux demandes d'une clientèle exigeante qui n'achète pas en prévente "hors plans". Le profil de développement se caractérise par l'attention portée aux détails, des coûts de développement généreux, une longue période de retour sur investissement et une forte intensité capitalistique. En ce qui concerne les immeubles de placement en Chine continentale, les efforts proactifs du groupe, qui est parti d'une petite base naissante il y a une vingtaine d'années, commencent à porter leurs fruits afin de réaliser les plans visant à générer un rendement approprié au cours des 20 à 30 prochaines années restant à courir sur la majorité des baux fonciers sous-jacents. Toutefois, la dynamique du marché a changé et la concurrence s'est considérablement intensifiée. La banque foncière de Mainland Development Properties s'élevait à 1,94 million de mètres carrés à la fin du mois de juin 2022. Un contrôle strict des prix et d'autres politiques réglementaires ont fait baisser les prix de vente et augmenté le risque d'investissement. Le groupe est devenu plus sélectif dans l'acquisition de nouveaux terrains. Dans le même temps, la banque de terrains du groupe a été évaluée au prix du marché, qui est cependant toujours en cours de correction. Wharf Hotels gère 16 hôtels, avec plus de 5 000 chambres et suites, en Chine continentale, à Hong Kong et aux Philippines. Niccolo Suzhou, ouvert en avril 2021, est le cinquième ajout à la marque de luxe Niccolo Hotels, les 11 autres hôtels étant sous la marque de base Marco Polo Hotels. Le groupe possède trois de ces hôtels et un quatrième par le biais d'une coentreprise à 50/50. Le groupe possède et exploite également Modern Terminals et est un partenaire fondateur de Hong Kong Air Cargo Terminals, des éléments clés du succès de Hong Kong en tant que centre de commerce et de transport international depuis des décennies. "Construire pour demain" s'étend également à l'engagement de Wharf dans le cadre de son "Business-in-Community" ("BIC"). Le programme phare d'amélioration des écoles "Project WeCan" se développe de plus en plus, de même qu'une série d'initiatives BIC, dans le but d'aider différents segments de la société à Hong Kong et en Chine continentale.